【聯合報╱記者許玉君／台北報導】
奢侈稅打房，造成近期房市成交量下降，但住展雜誌調查，最近仍有12個大台北建案開價再創新高。房仲業者也認為，房價頂多緩跌，不可能大幅崩盤。
台灣綜合研究院昨天舉辦「台灣房地市場前景混沌不明？」產官學研討會。參與座談的住展雜誌研發長倪子仁表示，根據調查，奢侈稅新聞曝光以來，雖然陸續發生投機客退場，各主要工地來人量、成交量平均萎縮3到5成的現象；但大台北區仍有12個房價再創新高的預售建案推出。
倪子仁說，329檔期總推案量意外爆出2,616億元，成為近十年來最大推案量，顯示各大建商強攻329擋期的企圖心仍十分強烈。
台灣房屋研究中心執行長邱太煊也認為，精華地段的房價「易漲難跌」，以台北市為例，住宅與家戶數的供需情況仍有缺口8.1萬戶；就算奢侈稅7月開徵，台灣房價還是會緩漲，「不可能」長期看空。
戴德梁行台灣分公司總經理顏炳立指出，台北市精華區土地供給有限，奢侈稅頂多把新北市房價打回原形，台北市房價應該不受影響。他也呼籲政府，打房適可而止就好，不要打到房市崩盤。
淡江大學產經系副教授莊孟翰分析，這一波房價飆漲主要是由於低利率、遺贈稅大幅降至10%、投機炒作、國產局標售土地、兩岸和平紅利等原因。
他說，政府3、4年前早應認真打房，就不會有房價過高問題。莊孟翰建議，先進國家社會住宅比率高，像新加坡為8.7%、香港29%、荷蘭34%、日本6.06%。台灣社會住宅僅有6,397戶，占住宅總量僅0.08%，政府應該思考配合都市計畫變更、市地重劃、都市更新等取得社會住宅用地，幫助弱勢族群。
Orignal From: 大台北預售屋 12案開價新高
