【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】
正值房市氣氛詭譎之際，本周又有兩大法拍案登場，拍賣結果頗受矚目。3月28日台北地院將法拍台灣十大豪宅之一的「信義之星」，每坪底價約153.9萬元；本月初流拍的大亞百貨三、四樓，也將於29日捲土重來。
值得注意的是，這兩筆法拍案都已是第二次拍賣，底價都已打八折。
寬頻房訊法拍部經理游律揚指出，台灣金服在本月初拍賣大亞百貨的三、四樓，總坪數約2,724坪，總底價約18億元，每坪底價約66萬元，當時因奢侈稅訊息甫釋出，市場整體氛圍不佳，加上又是一拍、底價偏高，因而流標。
下周台灣金服將重啟拍賣，此次底價打了八折，定為14億4,474萬元，每坪底價則約53萬元。
游律揚表示，大亞百貨位於台北車站前，地點絕佳，此次要拍賣的樓層目前租給資訊公司當賣場，有固定租金收益，整體條件還算不錯。
不過，業者透露，產權分散的大亞百貨，目前最積極的整合者就是國寶集團，似乎還沒有其他競爭者，此次拍賣除了國寶集團之外，可能也沒有其他人會出手，國寶集團可能因此傾向不出手，等流標後進入第三拍，再趁機撿便宜。
至於「信義之星」的物件已在去年10月拍賣過一次，當時每坪底價為201萬元，最後流標收場，28日再度拍賣，價格不到上次的八折。此次要法拍的物件位於11樓，權狀坪數為156坪，底價為1億9,500萬元，配有三個停車位，拆算車位後，每坪價格約153.9萬元。
游律揚指出，「信義之星」本次法拍，價格算是合理，但如今政府積極打炒房，是否有人會在鋒頭上出手，值得觀察。
信義房屋企研室經理蘇啟榮說，「信義之星」位於信義計畫區，無論是規模、地段、知名度、社區住戶，都可稱得上是台北市最頂級的豪宅之一，和仁愛路「帝寶」一樣，都深具指標意義。
文章轉載自:udn聯合新聞網
Orignal From: 信義之星法拍 底價每坪153萬
