【網路地產王/龔立豪/綜合】
奢侈稅議題發酵，最近看屋，正是好時機！房仲發現，近來屋主售屋心態日趨積極，台北市與新北市的新增委託數量，比起1月時約增加3成左右，桃園縣同樣也增加33%，這個時候，購屋族要談價錢也比較容易，不妨趁機多看多比較！
■ 認賠殺出！賣出成本價求全身而退
「政府對奢侈稅的態度，讓不少屋主覺得已經沒什麼轉環空間！」信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮發現，不少屋主的售屋意願，越來越強烈，不過，也有持有較久的屋主，因為看壞未來的房價表現，有意趁現在售屋拼現金，這種屋主沒有成本壓力，反而價格更有彈性。
從數字上來看，奢侈稅議題發酵後，市場上的待售數量明顯增加，其中，新北市是新增委託增幅最高的都會區，一些房價上漲又快又猛的區域，更感受到奢侈稅的影響。信義房屋新莊中原店店長黃健智指出，一些受到奢侈稅影響的屋主，都願意以「成本價」出售，只求全身而退，還有屋主已經表明，若是今年6月還沒辦法順利賣掉，就選擇先出租，等持有滿2年再賣，這段期間想要出租的屋主明顯增加。
■ 新北市殺價空間大 開價打七、八折也賣
因為急著賣屋的人多了，從市場法則來看，想要購屋的人選則不但變多，就連價格也可以談，殺價正是好時機！黃健智分析，以新莊地區來說，分店的帶看數量並沒有減少，只是買方都是打7、8折在出價，價格比年初低了很多，算一算若買比租划算，其實就可以考慮，畢竟新莊地區許多重大建設都在動工，區域利多條件並未改變，未來還有補漲空間！
蘇啟榮表示，這波奢侈稅後的急售潮，進入6月份後，可能會隨政策上路時間越近，而力道呈現遞減，對於有實質自住需求的買方來說，現在洽談優勢相當明顯，多看多選多詢問，不難挑到條件不錯的房子，至於房價回跌滿足點是否已經達到，短線看來，房價還是有下探空間，如果沒有購屋時間壓力，再等一等，也是不錯的選擇。
【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
Orignal From: 奢侈稅發酵 屋主拋售殺價好時機
