【網路地產王/龔立豪/綜合】
內政部統計處買賣移轉數據出爐，受到2月工作天數較短與奢侈稅影響，全國買賣移轉棟數較上月大減18747棟，減少約44.7％，較去年二月還略減5.8%，是24個月以來的最低點。就主要都市表現來看，宜蘭縣超跌59.94%，五大升格都市跌幅均超過37%，其中台北市更萎縮49.52%。
■ 年假加奢侈稅 五大都會一起跌
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，這一年以來台北市與新北市房價已有一定漲幅，加上大台北地區今年土地公告現值大幅調整，增加賣方的交易成本，導致一些賣方趕在適用去年度的土地公告現值時完成交易，這些都是影響今年2月比去年同期略為減少的原因。台灣房屋竹北高鐵店店長林合湧表示，2月份唯獨新竹市一枝獨秀增加6.21%，由於新竹園區景氣復、外來就業人口多，一直以來都是新竹房市的支撐。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，台北市超跌最多，達49.52%，新北市也不惶多讓，超跌46.42%，幅度亦十分可觀，僅有新竹市小增6.21%。不過，今年二月表現相較去年同期不盡理想，歸咎原因，不脫客觀工作天因素，以及年底買盤提早發酵等。但相較於過去幾年業者對於年後的信心滿滿，今年壓力明顯沉重。
■ 買方市場來臨 三月成交難樂觀
二月之後的表現業者並不樂觀，受到奢侈稅相關政策影響，加上三月日本震災延伸的效應，種種利空衝擊下，徐佳馨預期，政策上路之前，買方更為保守，賣方將會大舉出籠，不少投資客更搶在逃命波前先行獲利了結。不過這段時間買賣雙方對價格將產生拉鋸，買氣很難樂觀。
蘇啟榮也表示，奢侈稅看起來勢在必行，未來要觀察的，是奢侈稅對於市場上的交易影響時間有多久。根據信義房屋最新內部統計顯示，北市、新北市、桃園縣的新增委託數量，都出現3成不等左右的增幅，奢侈稅讓市場逐漸轉向成為買方市場。
【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
Orignal From: 二月份買氣殺很大 跌幅近五成
