【網路地產王/龔立豪/綜合】
經歷過二月份慘澹的交易狀況後，在奢侈稅的陰影下，市場多不看好三月份的買賣移轉棟數，果不其然，根據台北市政府地政處最新統計，三月份北市建物買賣移轉棟數共5537筆，雖較2月份3559筆，上漲55.6%，但若與今年1月及去年同期比較，仍分別下滑了21.5%及3.6%，可見政府打房對房市交易量還是造成相當的影響。
■ 南港松山逆勢成長 交通發展成關鍵
而在各區域表現上，和一月相比，普遍表現不佳，僅有松山區與南港區表現相對強勢，其中以南港區成長23.67%較為明顯，永慶房仲集團研展室協理黃增福指出，在交通利多題材及經貿園區的帶動下，在區內預售屋轉成屋的交屋潮及新成屋自住買盤的挹注，南港區交易量漲幅都明顯優於其他行政區，為各行政區之冠。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，另一表現較佳的松山區，一方面具有松山機場交通優勢，前景更為看好，二方面捷運即將完工，讓不少購屋人前進該區，不僅是自住或是中短期投資，也可看到台商置產的蹤影，讓區域買氣更加溫。
■ 自住及置產型買盤 決定下月狀況
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮認為，今年奢侈稅議題發酵之前，台北市的自住與置產需求都相當旺盛，奢侈稅發酵過後，雖然對於自住與高端置產的影響有限，但買方的信心多少會受到動搖，3月市場上已經開始出現量縮，4月上旬房市仍籠罩在奢侈稅的暴風圈內，不過奢侈稅若確定提前6月1日上路，則市場整理時間有望進一步縮短。
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Orignal From: 三月買氣不振 較一月衰退2成
