【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】全坤建設（2509）執行長廖學新昨（19）日指出，全坤建今年將推出兩大建案，推案時間都落在第四季，恰巧避過奢侈稅風暴，而且這兩大建案都位於台北市萬華區，房價平實有補漲空間，買盤亦無虞，預料整體業績不會受到衝擊。
全坤建昨日收盤價為23.95元，小跌0.6元。全坤建去年每股稅後純益為2.62元，今年因有新北市三重的個案「全坤峰景」完工交屋、新莊副都心兩個案持續入帳，法人估算每股可賺約3元。
廖學新評估，此波奢侈稅對台北市影響不大，僅有少數開價背離常軌的個案會受衝擊，至於新北市已漲多的區域，如新莊副都心則會進入盤整格局，價格恐修正一成，預料到明年總統大選後市況才會回溫。
全坤建在新莊副都心的個案「全坤峰華—國際館」與「全坤峰華—公園館」，都已銷售完畢，正在興建中，分別在8月與6月時上樑、一年後完工，目前均以完工比例法認列中，奢侈稅訊息釋出至今，並無買方來退戶。
廖學新指出，目前公司營運重心，除了專注興建已售個案之外，也持續開發新的都更案，今年的新建案推出時間，原本就定在第四季，恰好避過奢侈稅衝擊。
廖學新指出，第四季全坤建預計在台北市萬華區推出兩個新建案，分別是總案量60億元的黃家老宅改建案「全坤峰雲」及貴陽街一期都更案、總案量約100億元；全坤建認為，萬華區的房價相對平實，尚有補漲空間，未來銷售去化不成問題。
其中，「全坤峰雲」位於環河南路上，是台北市少見的水岸鋼構住宅案，採先建後售模式，六樓以上定位為水岸景觀住宅，六樓以下則訴求花園住宅，廖學新說，預計結構體興建好，大廳、中庭、花園與植栽等公設也都完成後，再推出銷售，屆時全坤建分回的案量約30億元。
至於貴陽街一帶，全坤建在該區有兩大都更案，今年可推出的又稱為貴陽街一期，廖學新指出，此案基地面積有1,435 坪，預計6月取得建照，其後開始拆屋、準備銷售，近日已有代銷來提案，此案全坤建可分回約50億元。
文章轉載自:udn聯合新聞網
全坤建昨日收盤價為23.95元，小跌0.6元。全坤建去年每股稅後純益為2.62元，今年因有新北市三重的個案「全坤峰景」完工交屋、新莊副都心兩個案持續入帳，法人估算每股可賺約3元。
廖學新評估，此波奢侈稅對台北市影響不大，僅有少數開價背離常軌的個案會受衝擊，至於新北市已漲多的區域，如新莊副都心則會進入盤整格局，價格恐修正一成，預料到明年總統大選後市況才會回溫。
全坤建在新莊副都心的個案「全坤峰華—國際館」與「全坤峰華—公園館」，都已銷售完畢，正在興建中，分別在8月與6月時上樑、一年後完工，目前均以完工比例法認列中，奢侈稅訊息釋出至今，並無買方來退戶。
廖學新指出，目前公司營運重心，除了專注興建已售個案之外，也持續開發新的都更案，今年的新建案推出時間，原本就定在第四季，恰好避過奢侈稅衝擊。
廖學新指出，第四季全坤建預計在台北市萬華區推出兩個新建案，分別是總案量60億元的黃家老宅改建案「全坤峰雲」及貴陽街一期都更案、總案量約100億元；全坤建認為，萬華區的房價相對平實，尚有補漲空間，未來銷售去化不成問題。
其中，「全坤峰雲」位於環河南路上，是台北市少見的水岸鋼構住宅案，採先建後售模式，六樓以上定位為水岸景觀住宅，六樓以下則訴求花園住宅，廖學新說，預計結構體興建好，大廳、中庭、花園與植栽等公設也都完成後，再推出銷售，屆時全坤建分回的案量約30億元。
至於貴陽街一帶，全坤建在該區有兩大都更案，今年可推出的又稱為貴陽街一期，廖學新指出，此案基地面積有1,435 坪，預計6月取得建照，其後開始拆屋、準備銷售，近日已有代銷來提案，此案全坤建可分回約50億元。
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