【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】台北金融中心本月27日將再標售部份辦公室，儘管底價不低，且奢侈稅效應持續擴大，仍傳出十多組人馬有興趣。市場預料有機會脫標，讓不動產市場再吃定心丸。
自二月底財政部拋出奢侈稅議題後，公開標售市場堪稱「兵敗如山倒」，指標性物件不是流標就是撤標避風頭，至目前，僅「信義之星」豪宅及新莊副都心兩筆土地順利脫標，但價格也不如預期。
本月27日將標售的台北金融中心辦公室，位於11樓，共有兩個單位，賣方為德同航運，為台北金融中心改建前原始屋主之一。出售原因主要是公司已有辦公室，對台北金融中心並無自用需求，且公司持有已久，決定活化獲利了結。
出售的總面積含6個車位共406.7坪，總底價約4.52億元，扣除車位拆算後，辦公室每坪底價約132萬元，較該棟大樓多次標售的最高價、也是北市商辦最高價的每坪135.7萬元，一坪略低4萬元左右。
位於北市敦化北路、南京東路口的台北金融中心，過去半年來陸續公開標售過3次，每次都吸引多路人馬競標，龍巖人本和國壽更是每次都出手，結果龍巖贏得第一次，以每坪116 萬元，拿下1、2、8、9樓部份辦公室。
國泰人壽則是接連在第二、第三次標售中獲勝，拿下6、7樓及13、14樓 (頂樓)，其中13、14樓每坪達135.7萬元，是目前全台商辦公開交易價格的最高單價。累計國壽已在台北金融中心已砸下32.5億元買樓，再加上原本即持有部份樓層，占比已逾一半，打算吃下整棟大樓的企圖相當明顯。
負責27日標售的第一太平戴維斯表示，截至目前已有十多組人積極進行評估，其中過去參與投標的基本咖，包括壽險、建設公司、資產公司及自用型科技公司都表達興趣，另外還有個體戶，雖然奢侈稅還在發酵，但相信應可順利脫標。
一般相信，國泰人壽本次仍會出手競標，主要是至目前為止，國壽已持有3~7、10、13~14等多個樓層，如能進一步整合，成為大房東，對租金維持一定水準更有助益，也能提高報酬率，目前該棟大樓每坪租金開價約2500~3000元之間。
全球資產管理主任王維宏分析，這次價格介於6樓每坪128萬和頂樓每坪135.7萬元之間，大致和市價相當，如果沒有奢侈稅，標脫不成問題，甚至可能再挑戰新高，不過現在需觀察重侈稅效應，即順利脫標，對市場具指標意義。
文章轉載自:udn聯合新聞網
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自二月底財政部拋出奢侈稅議題後，公開標售市場堪稱「兵敗如山倒」，指標性物件不是流標就是撤標避風頭，至目前，僅「信義之星」豪宅及新莊副都心兩筆土地順利脫標，但價格也不如預期。
本月27日將標售的台北金融中心辦公室，位於11樓，共有兩個單位，賣方為德同航運，為台北金融中心改建前原始屋主之一。出售原因主要是公司已有辦公室，對台北金融中心並無自用需求，且公司持有已久，決定活化獲利了結。
出售的總面積含6個車位共406.7坪，總底價約4.52億元，扣除車位拆算後，辦公室每坪底價約132萬元，較該棟大樓多次標售的最高價、也是北市商辦最高價的每坪135.7萬元，一坪略低4萬元左右。
位於北市敦化北路、南京東路口的台北金融中心，過去半年來陸續公開標售過3次，每次都吸引多路人馬競標，龍巖人本和國壽更是每次都出手，結果龍巖贏得第一次，以每坪116 萬元，拿下1、2、8、9樓部份辦公室。
國泰人壽則是接連在第二、第三次標售中獲勝，拿下6、7樓及13、14樓 (頂樓)，其中13、14樓每坪達135.7萬元，是目前全台商辦公開交易價格的最高單價。累計國壽已在台北金融中心已砸下32.5億元買樓，再加上原本即持有部份樓層，占比已逾一半，打算吃下整棟大樓的企圖相當明顯。
負責27日標售的第一太平戴維斯表示，截至目前已有十多組人積極進行評估，其中過去參與投標的基本咖，包括壽險、建設公司、資產公司及自用型科技公司都表達興趣，另外還有個體戶，雖然奢侈稅還在發酵，但相信應可順利脫標。
一般相信，國泰人壽本次仍會出手競標，主要是至目前為止，國壽已持有3~7、10、13~14等多個樓層，如能進一步整合，成為大房東，對租金維持一定水準更有助益，也能提高報酬率，目前該棟大樓每坪租金開價約2500~3000元之間。
全球資產管理主任王維宏分析，這次價格介於6樓每坪128萬和頂樓每坪135.7萬元之間，大致和市價相當，如果沒有奢侈稅，標脫不成問題，甚至可能再挑戰新高，不過現在需觀察重侈稅效應，即順利脫標，對市場具指標意義。
文章轉載自:udn聯合新聞網
Orignal From: 台北金融中心27日標售 脫標機會高
