【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
奢侈稅三讀通過之後，成屋市場跌勢逐漸趨緩，各家房仲業統計4月交易量，和3月相比，多呈小幅下跌或持平情況，新北市第一圈則出現成交回溫情況，中低總價產品率先打開。
價格方面，主要都會區均持續微幅下修，依住商不動產統計，北市4月平均成交單價已回跌到4字頭，較上月下跌約5%、來到每坪47.8萬元；新北市從每坪23萬元下修到21萬元，單月跌幅約9%，為五都最多。
信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，奢侈稅在2月底傳出後迅速發酵，3月份影響劇烈，但自4月中大勢底定，並擬提早在6月1日上路後，市場已出現止跌跡象。
3月各家房仲業成交量均重挫，業績衰退2~5成，新北市部份投資客密集的熱門房市區，交易量跌幅甚至逾5成。惟4月下旬起，自住買氣逐漸回籠，跌勢稍有止血，幅度不再。
以住商不動產體系來說，4月北市交易量雖較3月持續走滑，但交易量約減少15%，已較3月緩和許多。新北市4月交易量則和3月持平，沒有再下滑。其他都會區則多已出現回升，其中又以桃園、高雄較明顯，4月較3月交易量分別有5.1%、5.5%的上揚。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，從各地交易量變化來看，4月15日是房市重要分水嶺，15日以前買氣極淡，但月中三讀通過後，買氣即明顯增溫。以大台北地區來說，新北市第一圈的中永和、新店4月下旬後，就陸續傳出成交升溫，不過現階段大台北各地區仍以中低總價的兩房產品成交較多，高總價產品仍呈僵持局面。
蘇啟榮分析，財政部祭出奢侈稅至今，房市出現「三部曲」，消費者先是觀望不看屋，接著接屋大砍價，現在則有不少急售物件，或有急迫購屋需求的民眾開始成交。雖然和一月相比，交易量仍呈低迷，但已有逐漸好轉趨勢。
文章轉載自:udn聯合新聞網
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奢侈稅三讀通過之後，成屋市場跌勢逐漸趨緩，各家房仲業統計4月交易量，和3月相比，多呈小幅下跌或持平情況，新北市第一圈則出現成交回溫情況，中低總價產品率先打開。
價格方面，主要都會區均持續微幅下修，依住商不動產統計，北市4月平均成交單價已回跌到4字頭，較上月下跌約5%、來到每坪47.8萬元；新北市從每坪23萬元下修到21萬元，單月跌幅約9%，為五都最多。
信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，奢侈稅在2月底傳出後迅速發酵，3月份影響劇烈，但自4月中大勢底定，並擬提早在6月1日上路後，市場已出現止跌跡象。
3月各家房仲業成交量均重挫，業績衰退2~5成，新北市部份投資客密集的熱門房市區，交易量跌幅甚至逾5成。惟4月下旬起，自住買氣逐漸回籠，跌勢稍有止血，幅度不再。
以住商不動產體系來說，4月北市交易量雖較3月持續走滑，但交易量約減少15%，已較3月緩和許多。新北市4月交易量則和3月持平，沒有再下滑。其他都會區則多已出現回升，其中又以桃園、高雄較明顯，4月較3月交易量分別有5.1%、5.5%的上揚。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，從各地交易量變化來看，4月15日是房市重要分水嶺，15日以前買氣極淡，但月中三讀通過後，買氣即明顯增溫。以大台北地區來說，新北市第一圈的中永和、新店4月下旬後，就陸續傳出成交升溫，不過現階段大台北各地區仍以中低總價的兩房產品成交較多，高總價產品仍呈僵持局面。
蘇啟榮分析，財政部祭出奢侈稅至今，房市出現「三部曲」，消費者先是觀望不看屋，接著接屋大砍價，現在則有不少急售物件，或有急迫購屋需求的民眾開始成交。雖然和一月相比，交易量仍呈低迷，但已有逐漸好轉趨勢。
文章轉載自:udn聯合新聞網
Orignal From: 4月平均成交單價 北市跌5%
