【網路地產王／洪倩宜／綜合】
信義計畫區原本已經是台北市最精華的辦公商圈，但強者恆強的氣氛越來越為明顯，今年以來陸續有辦公大樓完工釋出，馬上就吸引還沒進駐信義計畫區的外資銀行積極搶入，包括星展銀行租下新光A12的店面，並打算將總部搬遷至此，匯豐銀行也打算將消金部門搬進信義計畫區，信義計畫區的華爾街金融招牌越擦越亮。
■ 101大樓調高租金 陸企是否跟進指標
全球資產統計，第一季商辦除敦南商圈外，其餘商圈空置率皆呈現向下收斂的趨勢，其中空置率較高的信義世貿商圈（16.87％）、松江南京商圈（16.01％）、敦北民生商圈（12.68％）皆有明顯的收斂。
租金方面，第一季北市辦公平均租金1,918元，租金仍然持平，其中A+級大樓2,758元，A級大樓1,756元，B級大樓1,392元，租金水準持續盤整，但像台北101大樓等陸資企業指名度較高的企業，已將高樓層的開價調高至每坪4,800元，而租賃市場也見到陸企「中國銀行」承租信義計畫區近千坪的辦公室空間，值得觀察後續其他大型陸企是否會有跟進的趨勢。
■ 外商銀行群聚效應 信義計畫區商辦行情有撐
在信義計畫區設立總部對於外商銀行有指標意義，目前包括花旗、滙豐、澳盛與星展等知名外商銀行，均選在信義區做總部大樓，加上對面的陸資銀行，已經有到信義計畫區探路，未來若進軍台灣，勢必搶進信義計畫區內，一些新大樓落成後，也能順利招商出租；中長期來看，信義計畫區的租金與房價有相當強勁的支撐力道。
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