【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】永慶房屋上午發布第一季全台九大都會區房價指數，Q1在奢侈稅空襲下，各都會區交易量多下滑2成以上，其中又以基隆市重挫4成最多。惟各地房價較前一季仍呈上漲，但漲幅趨緩，預料第二季將進入全面盤整，測試房市多空轉折點。
永慶房屋協理黃增福表示，今年1月房市交易熱絡，市場氣氛普遍很樂觀，不過，2月中東局勢震盪，導致一波外資撤回潮，國內股匯劇烈波動，隨後財政部再祭出奢侈稅打房措施，市場信心受到空前衝擊，買氣也瞬間急凍。
全台九大都會Q1房市交易量普遍巨幅萎縮，包括新北市、高雄、台中、台南、宜蘭等衰退幅度都在2成以上，基隆市更萎縮逼近4成，各都會區在量能不繼下，房價漲幅亦趨緩。
各都會區仍以北市表現較為平穩，第一季房價漲幅仍達8.9%，整季交易量僅比前一季萎縮2.1%。黃增福分析，Q1雖然市場利空瀰漫，但北市好地段房屋依然處於供不應求的狀態，導致短期間內屋主降價求售的意願還不高，價格仍舊堅挺。
不過若單從3月交易量來看，北市交易量能也已開始明顯萎縮，創新高價的成交個案佔比，從先前3成5上下，3月份已大幅滑落至2成以下，顯示買方追價意願愈來愈薄弱。
根據永慶價格指數研判，除了奢侈稅因素外，央行再次利率調升及經濟成長率趨緩，也將對房價產生壓力，預測Q2全台九大都會區，包含台北市、新北市、台中市、新竹市、宜蘭縣等五個都會區房價均有機會下修盤整，而其他四個都會區，大致也僅呈現平盤的狀況，整體房價幾乎全面進入盤整期，預期房市多空轉折的關鍵時點已經接近。
文章轉載自:udn聯合新聞網
永慶房屋協理黃增福表示，今年1月房市交易熱絡，市場氣氛普遍很樂觀，不過，2月中東局勢震盪，導致一波外資撤回潮，國內股匯劇烈波動，隨後財政部再祭出奢侈稅打房措施，市場信心受到空前衝擊，買氣也瞬間急凍。
全台九大都會Q1房市交易量普遍巨幅萎縮，包括新北市、高雄、台中、台南、宜蘭等衰退幅度都在2成以上，基隆市更萎縮逼近4成，各都會區在量能不繼下，房價漲幅亦趨緩。
各都會區仍以北市表現較為平穩，第一季房價漲幅仍達8.9%，整季交易量僅比前一季萎縮2.1%。黃增福分析，Q1雖然市場利空瀰漫，但北市好地段房屋依然處於供不應求的狀態，導致短期間內屋主降價求售的意願還不高，價格仍舊堅挺。
不過若單從3月交易量來看，北市交易量能也已開始明顯萎縮，創新高價的成交個案佔比，從先前3成5上下，3月份已大幅滑落至2成以下，顯示買方追價意願愈來愈薄弱。
根據永慶價格指數研判，除了奢侈稅因素外，央行再次利率調升及經濟成長率趨緩，也將對房價產生壓力，預測Q2全台九大都會區，包含台北市、新北市、台中市、新竹市、宜蘭縣等五個都會區房價均有機會下修盤整，而其他四個都會區，大致也僅呈現平盤的狀況，整體房價幾乎全面進入盤整期，預期房市多空轉折的關鍵時點已經接近。
文章轉載自:udn聯合新聞網
Orignal From: 永慶房價指數：房市第二季…下修盤整
