【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】
國泰房地產第一季報告昨（27）日出爐，全國新推個案市場呈現價量俱揚的格局，其中，大台北地區更是極度繁榮、近乎瘋狂，但若就單月觀察，銷售狀況已逐步走弱，報告中也預期，受奢侈稅等利空衝擊，台北市房市將出現「持續性向下調節」的現象。
新北市則因近一年來房價漲幅達三成五，為各區之冠，跌價壓力也最大。
國泰建設協理陳仁澤說，調查顯示，第一季房市表現仍佳，但此調查主體是新推個案，新推個案的銷售有遞延性，買方從下定到正式簽約，需一段時間，也就是說，調查結果未完全反映奢侈稅衝擊。
陳仁澤預期，第二季房市將明顯量縮，價格鬆動狀況則視區域與個案而異；國泰建設今年推案集中在年初與928檔期，年初的新莊案已結案、台中案也準備結案，並未受奢侈稅影響，928檔期將推出的新店案與高雄案則暫定如期推出。
調查報告主持人之一、景文大學教授章定指出，去年五都選後房市一片大好，眾人不斷搶進，已失去風險意識，致第一季房市出現驚人榮景，如今已有不少人套牢，只是多數人不願意認賠出場。
另一主持人、政大地政系教授張金鶚則說，奢侈稅尚未上路、也還沒真正發酵，他認為接下來投資客「先跑先贏」的心態將會愈來愈濃，形成骨牌效應，部分漲多的地方房價必鬆動。
文章轉載自:udn聯合新聞網
Orignal From: 國泰房產指數：台北房市 將續向下調節
