【聯合晚報╱記者黃福其╱板橋報導】預售屋看屋率下降
新北市政府統計今年第一季房市交易登記，總計2萬7851件，較去年第1季2萬7629件成長0.8％。市府地政局說，奢侈稅完成立法，近來預售屋的看屋率下降，但價格尚無明顯波動，成屋及中古屋交易則出現觀望跡象，有意買房子的民眾不妨再等等。
地政局也指出，雖然奢侈稅是為打擊炒房，但中華民國不動產仲介經紀商業同業公會的「不動產仲介經紀業營業保證基金會」，3月向業者收取營業保證金卻持續追高，顯示房仲業在3月底前仍然看好房市，展店計畫也未因奢侈稅即將上路而退卻。
新北市地政局指出，去年全市第4季登記案量自10月持續增加，3個月共3萬860件。今年1月1萬1563件，又較去年12月1萬1374件增加，但2月因逢農曆過年而銳減到6203件，3月又增加到1萬85件，累計全季共2萬7851件，較上季減少了3009件。
若與去年同期相較，除1月較去年同期的1萬359件，增加1204件，2 、3月都比去年同期減少。總計第1季2萬7851件較去年同期2萬7629件增加222件，成長0.8％，兩者變化不大。
第1季 價量變化不大
地政局指出，雖然奢侈稅已被討論數月，日前也通過立法初審，不過從第1季交易案量來看，新北市房市「價量變化不大」。實際影響情形，預估要到4月底，3月完成交易、4月進行移轉後，才會比較明顯。
地政局也指出，最近持續觀察新北市房市，包括新莊副都心、頭前重劃區等預售屋為主的地區，看屋率確已下降，但價格尚未明顯鬆動。成屋、中古屋部分，則持續抽樣調查，目前有賣方想賣、買方觀望，以致交易觀望跡象，但須持續調查，擴大樣本數才能較明確分析。
官員說，有意買屋的民眾，不妨先蒐集資料，多比較、分析，等過一陣子情形明朗再買房子。
第1季 土增稅表現佳
新北市政府稅捐稽徵處公布今年1至3月地方稅收實徵64.9億元，占今年度地方稅收預算數編列414.33億的15.66 ％；與去年同期實徵53.42億元相較，增加11.48億元，成長21.5％。財政局長呂衛青說，1至3月土增稅表現亮眼，可能因奢侈稅即將實施，民眾在前三個月交易而「提前反映」在實徵的稅額上。
稅捐處長許慈美說，由於經濟景氣穩定成長，板橋、土城、三重、蘆洲捷運沿線通車，加上新板特區、新莊副都心、三峽台北大學特定區開發，以及升格效應，民眾到新北市置產、投資意願提高，房地產交易活絡，稅收表現不錯。其中與房地產景氣相關的土地增值稅實徵42.77億元，達編列預算數的36.03％，表現最亮眼。
文章轉載自:udn聯合新聞網
新北市政府統計今年第一季房市交易登記，總計2萬7851件，較去年第1季2萬7629件成長0.8％。市府地政局說，奢侈稅完成立法，近來預售屋的看屋率下降，但價格尚無明顯波動，成屋及中古屋交易則出現觀望跡象，有意買房子的民眾不妨再等等。
地政局也指出，雖然奢侈稅是為打擊炒房，但中華民國不動產仲介經紀商業同業公會的「不動產仲介經紀業營業保證基金會」，3月向業者收取營業保證金卻持續追高，顯示房仲業在3月底前仍然看好房市，展店計畫也未因奢侈稅即將上路而退卻。
新北市地政局指出，去年全市第4季登記案量自10月持續增加，3個月共3萬860件。今年1月1萬1563件，又較去年12月1萬1374件增加，但2月因逢農曆過年而銳減到6203件，3月又增加到1萬85件，累計全季共2萬7851件，較上季減少了3009件。
若與去年同期相較，除1月較去年同期的1萬359件，增加1204件，2 、3月都比去年同期減少。總計第1季2萬7851件較去年同期2萬7629件增加222件，成長0.8％，兩者變化不大。
第1季 價量變化不大
地政局指出，雖然奢侈稅已被討論數月，日前也通過立法初審，不過從第1季交易案量來看，新北市房市「價量變化不大」。實際影響情形，預估要到4月底，3月完成交易、4月進行移轉後，才會比較明顯。
地政局也指出，最近持續觀察新北市房市，包括新莊副都心、頭前重劃區等預售屋為主的地區，看屋率確已下降，但價格尚未明顯鬆動。成屋、中古屋部分，則持續抽樣調查，目前有賣方想賣、買方觀望，以致交易觀望跡象，但須持續調查，擴大樣本數才能較明確分析。
官員說，有意買屋的民眾，不妨先蒐集資料，多比較、分析，等過一陣子情形明朗再買房子。
第1季 土增稅表現佳
新北市政府稅捐稽徵處公布今年1至3月地方稅收實徵64.9億元，占今年度地方稅收預算數編列414.33億的15.66 ％；與去年同期實徵53.42億元相較，增加11.48億元，成長21.5％。財政局長呂衛青說，1至3月土增稅表現亮眼，可能因奢侈稅即將實施，民眾在前三個月交易而「提前反映」在實徵的稅額上。
稅捐處長許慈美說，由於經濟景氣穩定成長，板橋、土城、三重、蘆洲捷運沿線通車，加上新板特區、新莊副都心、三峽台北大學特定區開發，以及升格效應，民眾到新北市置產、投資意願提高，房地產交易活絡，稅收表現不錯。其中與房地產景氣相關的土地增值稅實徵42.77億元，達編列預算數的36.03％，表現最亮眼。
文章轉載自:udn聯合新聞網
Orignal From: 奢侈稅效應 新北房市交易轉觀望
