【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】
政府祭出奢侈稅抑制房市泡沫化，但住展雜誌調查，由於房市基本面穩健、年底還有立委選舉等干擾因素，第二季大台北還是有不少地區出現供給湧出的情形。例如台北市中山區、新北市新店、新莊、林口等案量大的爆量區，不但推案積極，且大多數的個案價格持續往上衝；其中最常被外界點名的投資客熱區新莊、林口，還是各有500億元的案量。
中山區是去年房市相對穩定區域之一，近期以豪宅產品最吸睛，目前具代表性的個案是「天觀」、「松江一號院」，產品售價在每坪130萬至160萬元之間，比同區其他個案多在60萬~80萬元，高低價差頗大，呈現M型化的現象。住展表示，中山區今年第一季推案量逼近100億元，第二季估計也有250億元，指標案有大直的白天鵝案、還有吉林路尊勝建案、長春路誠美建案等。
新店第二季推出的房屋，幾乎都是高單價與高總價產品，住展表示，指標案有北新路旁的「三輝君匯」，預計每坪單價60萬元以上；五峰重畫區「養心殿」也預計在5月推第二期，總銷30多億元，每坪開價也在70萬元以上。碧潭旁的景觀大樓「碧潭山水」，總銷46億元。大台北華城一帶也有「七天四季」的獨棟別墅案，總銷約80億元。還有大陸工程的「青山鎮」系列最新一期，規劃10棟透天別墅，每戶將達2億元以上。若推案時程不變，新店第二季推案量上看300億元。
新莊去年共推出26案，總銷金額658億元，是新北市最大量的地區；去年共售出450億元的預售屋或新成屋，也是新北市冠軍，推案地區集中在頭前與副都心重畫區。因為新莊投資客多，上月買氣已衰退不少，推案速度連帶減緩；住展估計，第二季仍將推出約500億的量體，包括「W TOWER」、「家麒新天地」、「新潤副都心案」、「大謙」等案。
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文章轉載自:udn聯合新聞網
Orignal From: 大台北第二季爆量區 單價再衝高
