【網路地產王/龔立豪/綜合】
台北近幾年來房價漲不停，雖然各項交通建設優於全台，但高漲的房價也讓不少首購族選擇到外縣市定居，根據統計，自2000年起全台人口淨移出最可觀的地區就是台北市，總計13萬6321人，鄰近的新北市受惠於捷運網路及房價相對較低，成為人口淨流入最多的地方，高達19萬2938人。
■ 交通建設完善 民眾選擇外移
美商ERA不動產總經理特助李恆宇表示，台北市與緊鄰的新北市房價長期存在明顯價差，加上近年來捷運網絡越趨完善，於是提供台北市民一個「賣舊屋買新北市新屋」的實質誘因，而且新屋空間還變大，特別是在2003年土增稅永久減半徵收後，更是掀起一波波台北市民外移潮，新北市當然成了這批北市移民最主要的落腳地點。
李恆宇分析，近五年來新北市的新店、中和、板橋、淡水、三峽、林口等地推出很多大型社區案或造鎮案，實際上有很多購屋人都是屬台北市的「原住民」，建商強力促銷的結果，確實達到了一定的效果，這從雙北市間人口數的此消彼長就可得到印證，這也正是近十一年來台北市人口不增反減的主因。
■ 就業機會多 人口往都市移動
李恆宇指出，根據過去的經驗來看，重大交通建設完工都會帶動城市間人口的移動，而且是從「工作機會弱的城市」移到「工作機會強的城市」，依照這樣的發展趨勢，未來台灣人口往北中南五大都會區移動的情形還會更加明顯，除非台灣其他城市可創造出大量的就業機會，否則此一趨勢將很難改變！
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Orignal From: 台北高房價居不易 人口外移嚴重
