【網路地產王/龔立豪/綜合】
奢侈稅在全民期盼下，以非常有效率的方式完成一讀，也有望在6月1日提前上路，此舉顯示政府決心落實打壓短期投機客的政策不變，然而根據統計發現，北高兩大都市物件均呈現供不應求的狀況，也讓北市部分精華區價格居高不下，更是間接造成高房價的潛在因素。
■ 供過於求狀況 普遍蔓延全台
太平洋房屋表示，根據內政部2010年第二季的最新調查數據顯示，台北市住宅供給率為87.2％、縣市合併前的高雄市為97.63％，為全台僅有的兩個供不應求的地區，另外鄰近北市的新北市為101.35％、基隆市111.01％，中部縣市部份，合併前的台中市為123.71％，台中縣為111.44％，而全台住宅供給率則為106.13％。
另外就供給面來看，根據太平洋房屋研究分析，供給量在100年2月比去年同期呈現下降的趨勢，全台住宅宅數下降23.56％，總樓地板面積下降21.36％。各都會區中，在住宅宅數部份，台北市成長90.17％，基隆市成長10％，高雄市成長95％，在總樓地板面積的供給面上，台北市成長97.85％，基隆市成長22.95％，高雄市成長115.6％。其它均呈現下降結果。顯示北高兩市在供不應求的情況下，成為許多建商看重推案的重點都會區。
■ 台北高雄基隆 未來推案亮點
另外就100年1-2月與去年同期相比，全台住宅宅數成長約28.51％，總樓地板面積成長約26.22％，在總樓地板面積方面，除了新北市、桃園縣及新竹縣市外，其他都會區均呈現正成長現象，其中仍以台北市成長101.47％，高雄市成長231.66％，基隆市成長489.4％為最大比例。再次顯示這些地區為建商推案供給的重點都會區。
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Orignal From: 北高供不應求 建商推案重點區域
