記者尹慧中 台北
據地政局公告統計4月台中、台南、高雄買賣移轉棟數變化，信義房屋表示，反應3月奢侈稅議題衝擊，4月台南、高雄買賣移轉棟數全面衰退逾2成，並以高雄衰退幅度最多，達27%。信義房屋並指出，中南部投資客經過市區重劃洗牌，現在屋主普遍「經濟實力堅強」，因此受奢侈稅議題影響的急售案件並不多，而且台中豪宅交易價位已恢復「正常水準」。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，中、南主要都會區4月買賣移轉數據都出現下滑，反映3月初奢侈稅議題剛發酵時，市場上的觀望猶豫氣氛，3月份是市場上最為恐慌的時候，連以自住為主的中南部市場，交易量都同步出現下滑，不過從4月15日奢侈稅三讀過後，市場上交易狀況有比3月改善。
值得注意的是，信義房屋指出，台中7期豪宅交易狀況4月已經恢復正常水準。信義房屋大隆店店長張嵩佶表示，3月奢侈稅議題發酵過後，台中7期豪宅市場，買氣有減少一半左右，不過4月後7期的豪宅交易狀況又逐漸回復正常，一級區段的豪宅產品，成交價格也接近奢侈稅議題發酵前的水準；整體來說，7期重劃區在金融海嘯當時，投資客已經洗過一次牌，現在屋主普遍經濟實力都很好，因奢侈稅而願意讓價急售的並不多。
信義房屋西區公益店店長陳進堂則表示，現在台中受到奢侈稅影響的，以投資、短期進出的影響最大，尤其是店面產品，因為交易的金額大，即使奢侈稅4/15日三讀過後，買賣雙方觀望意味仍濃厚，反觀一般的自住市場，房價水準並不高，購屋自住需求狀況穩定，尤其是政府近期的優惠貸款，有些買方都會詢問，但他們更希望優惠房貸能夠確保貸款成數。
此外，台中4月買賣移轉棟數為3261棟，雖然較上月下滑了17%，但市場交易規模大致與去年單月平均水準相當，就絕對數字來看並不算太差，信義房屋預期，在今年百年好合的結婚潮與失業率改善等帶動下，下半年實質自住需求對於台中房市買氣有一定的支撐力。
文章轉載自:華視新聞網
Orignal From: 房仲：台南、高雄買賣移轉減2成 台中豪宅成交價恢復正常
