【聯合報╱記者羅介妤／台北報導】受到奢侈稅打房衝擊，台北市房市買氣凍結，台北市地政處昨天公布，4月不動產買賣移轉棟數總計3957筆，較3月大幅萎縮近三成。房仲業者表示，顯見買賣雙方態度轉為觀望，造成房市買氣低迷。
根據台北市地政處與各縣市地政機關統計，比較全台4月不動產移轉棟數變化，5都都呈現衰退，其中又以台北市萎縮28.5%，幅度最大。
綜觀台北市各行政區的表現，4月買賣移轉棟數普遍皆較3月分滑落2成以上，只有中正區逆勢上揚11.9%，文山、內湖兩區不到15%的跌幅，衝擊較小。
永慶房仲集團研展室協理黃增福指出，一般購屋大約需要30天過戶流程，4月買賣移轉實際上反映的是3月分買氣；從奢侈稅2月底發酵以來，買賣雙方因政策不明態度轉向觀望，4月買賣移轉件數因此大幅萎縮。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，由於奢侈稅重砲轟擊，長期投資者對於價格是抱持觀望心態，反而倒是有急迫性自住需求者出線。
徐佳馨分析，像是中正、文山、內湖等區，一向都是自住者最愛，因此能在市場不景氣時表現相對強勢。
房仲業者表示，預計在下月奢侈稅正式上路前，房價仍會因不同區域、不同產品而有不同幅度的修正；自住比重較高的中南部市場，成交量可望先回穩。
文章轉載自:udn聯合新聞網
根據台北市地政處與各縣市地政機關統計，比較全台4月不動產移轉棟數變化，5都都呈現衰退，其中又以台北市萎縮28.5%，幅度最大。
綜觀台北市各行政區的表現，4月買賣移轉棟數普遍皆較3月分滑落2成以上，只有中正區逆勢上揚11.9%，文山、內湖兩區不到15%的跌幅，衝擊較小。
永慶房仲集團研展室協理黃增福指出，一般購屋大約需要30天過戶流程，4月買賣移轉實際上反映的是3月分買氣；從奢侈稅2月底發酵以來，買賣雙方因政策不明態度轉向觀望，4月買賣移轉件數因此大幅萎縮。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，由於奢侈稅重砲轟擊，長期投資者對於價格是抱持觀望心態，反而倒是有急迫性自住需求者出線。
徐佳馨分析，像是中正、文山、內湖等區，一向都是自住者最愛，因此能在市場不景氣時表現相對強勢。
房仲業者表示，預計在下月奢侈稅正式上路前，房價仍會因不同區域、不同產品而有不同幅度的修正；自住比重較高的中南部市場，成交量可望先回穩。
文章轉載自:udn聯合新聞網
Orignal From: 買氣急凍 大台北房市4月萎縮近三成
