【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】行政院昨拋出加強版青年低利率優惠房貸，額度最高可達720萬元，貸款年限並從20年延長到30年。對此政策，市場多認為政府「不想打死房地產」的態度明確，對房市低迷氣氛會有一些提振，不過影響有限。
住商不動產企研室主任徐佳馨指出，奢侈稅傳出後，民眾購屋信心急速下滑，但近來由於各方普遍認為價格不會有太大修正空間，買氣已略有回溫，政府此時釋出新一波優惠房貸，市場氣氛會更好一點，但因房價仍高，帶動效果有限。
台灣房屋研究中心也認為，政府祭出奢侈稅打房逼投資客離場，又加碼青年安心優惠房貸鼓勵首購族進場，對房市信心確具有提振效果，不過優惠房貸只是利率降低，截至目前房價降幅仍有相當有限，對民眾進場意願提升有限。
至於預售市場，信義代銷協理呂信銓表示，目前預售屋最大問題在貸款成數，且青年優惠貸款只限特定對象，對預售市場影響不大，不過政府態度仍會增加購屋人對長期房市的信心。
房仲業另提醒，政府延長貸款年限至30年，雖然每月負擔可減少，但總貸款將會增加，以700萬貸款，2%利率計算，10年就差了81萬的利息，政策上路後，如想要採取30年方案的購屋人不可不慎。
文章轉載自:udn聯合新聞網
住商不動產企研室主任徐佳馨指出，奢侈稅傳出後，民眾購屋信心急速下滑，但近來由於各方普遍認為價格不會有太大修正空間，買氣已略有回溫，政府此時釋出新一波優惠房貸，市場氣氛會更好一點，但因房價仍高，帶動效果有限。
台灣房屋研究中心也認為，政府祭出奢侈稅打房逼投資客離場，又加碼青年安心優惠房貸鼓勵首購族進場，對房市信心確具有提振效果，不過優惠房貸只是利率降低，截至目前房價降幅仍有相當有限，對民眾進場意願提升有限。
至於預售市場，信義代銷協理呂信銓表示，目前預售屋最大問題在貸款成數，且青年優惠貸款只限特定對象，對預售市場影響不大，不過政府態度仍會增加購屋人對長期房市的信心。
房仲業另提醒，政府延長貸款年限至30年，雖然每月負擔可減少，但總貸款將會增加，以700萬貸款，2%利率計算，10年就差了81萬的利息，政策上路後，如想要採取30年方案的購屋人不可不慎。
文章轉載自:udn聯合新聞網
Orignal From: 釋青年優貸利多 政府「不想打死房地產」
