【文╱台灣不動產交易中心】以房價高漲之主要都會區—台北市來分析，奢侈稅宣佈後～各行政區11年3~4月對照2月均價整體跌幅為3.78%，各區房價幾乎反應出受到奢侈稅之影響，各行政區中以南港區下跌8.85%反應最大，士林區下跌8.09%次之，信義區下跌5.81%；李同榮指出，中山、北投與內湖區3~4月成交價基期相對較低，而以台北市中古屋售價部分，依不同區域和不同產品的的分別，皆出現1~13%的向下修正。觀察3、4月成交量變化，台北市以市中心與郊區來做區分，量大且先前房價跟漲較大郊區反彈較明顯，顯見房市在高點盤整後，受奢侈稅議題衝擊，瞬間交易量緊縮，漲勢似乎已停止，屋主出現價格讓步，而買方逢低進場，直接反映在價格上。
李同榮表示隨著6月奢侈稅提早上路，將使投機客出售手上過多的物件，加上出現價格讓步，使自住型買方因此消除觀望態度，且願意進場看屋，尋找合適的房屋標的，4ˋ月下旬已有自住型買方進場，使房市交易量出現回溫趨勢，其中以市中心中古屋大樓成交量回溫最明顯，並以萬華、大同與松山為復甦動力來源，大安、中正區價位平穩最具抗跌指標，未來這兩區內豪宅仍有創新高價可能。
※延伸閱讀》
‧台灣不動產交易中心網站
文章轉載自:udn聯合新聞網
李同榮表示隨著6月奢侈稅提早上路，將使投機客出售手上過多的物件，加上出現價格讓步，使自住型買方因此消除觀望態度，且願意進場看屋，尋找合適的房屋標的，4ˋ月下旬已有自住型買方進場，使房市交易量出現回溫趨勢，其中以市中心中古屋大樓成交量回溫最明顯，並以萬華、大同與松山為復甦動力來源，大安、中正區價位平穩最具抗跌指標，未來這兩區內豪宅仍有創新高價可能。
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Orignal From: 北市交易量緊縮 南港區跌幅最多
