【經濟日報╱記者夏淑賢、李淑慧／台北報導】新光與國泰發行的兩檔不動產資產信託受益證券（REAT），將分別在5月18日、7月間標售持有大樓。其中，新光松江REAT估價結果出爐，資產漲幅高達七成，國泰敦南REAT預期漲幅也可望達到五成，新壽、國壽除坐享豐厚增值利益外，不排除回購。
新光松江、國泰敦南REAT，受託銀行均為兆豐銀行，新光松江REAT旗下共三棟大樓，將統包於5月18日上午開標，根據不動產估價業者戴德梁行與宏大不動產評估，三棟大樓底價平均高達23.6億餘元，比起當年發行規模13.92億元，資產價值暴增達七成，若依底價標脫，新壽就有將近10億元獲利入袋，對新光金是一大利多。
新壽發言人徐順鋆表示，是否回購，目前尚未做成決策，不排除有此可能。
國泰敦南REAT雖僅有一棟敦南大樓，但是本身價值不斐，當年發行規模38.3億元。兆豐銀委託不動產估價業者的報告尚未出爐，但內部評估漲幅上看五成。
兆豐銀行表示，根據REAT信託契約，滿四年就一定要處分持有的不動產，受託銀行必須在屆滿的一個月內完成估價，再行公告標售。
法規並未限制關係人參與標售，也就是說，若新壽、國壽想參加REAT競標也沒問題。差別在於，若最後得標者為關係人，則此一交易必須要經過受託銀行召集REAT受益人大會通過，且關係人應利益迴避，不得參與表決。
新光松江REAT旗下資產包括松江大樓、承德大樓、板橋大樓三棟，此次標售為統包一次標出。
奢侈稅6月就要上路，新光、國泰REAT標售剛好一前一後，是否擔心會受衝擊？兆豐銀表示，契約規定是到期就要標售，所以不可能考慮奢侈稅上路的變數。
況且這兩檔REAT持有的不動產均為商辦大樓，與奢侈稅鎖定住宅無關，以最有興趣的潛在競標者壽險業來看，商辦大樓都有租約，有持續穩定的租金流入，沒有買素地未必可以「即時利用」的問題，因此預期應可順利標售。
文章轉載自:udn聯合新聞網
新光松江、國泰敦南REAT，受託銀行均為兆豐銀行，新光松江REAT旗下共三棟大樓，將統包於5月18日上午開標，根據不動產估價業者戴德梁行與宏大不動產評估，三棟大樓底價平均高達23.6億餘元，比起當年發行規模13.92億元，資產價值暴增達七成，若依底價標脫，新壽就有將近10億元獲利入袋，對新光金是一大利多。
新壽發言人徐順鋆表示，是否回購，目前尚未做成決策，不排除有此可能。
國泰敦南REAT雖僅有一棟敦南大樓，但是本身價值不斐，當年發行規模38.3億元。兆豐銀委託不動產估價業者的報告尚未出爐，但內部評估漲幅上看五成。
兆豐銀行表示，根據REAT信託契約，滿四年就一定要處分持有的不動產，受託銀行必須在屆滿的一個月內完成估價，再行公告標售。
法規並未限制關係人參與標售，也就是說，若新壽、國壽想參加REAT競標也沒問題。差別在於，若最後得標者為關係人，則此一交易必須要經過受託銀行召集REAT受益人大會通過，且關係人應利益迴避，不得參與表決。
新光松江REAT旗下資產包括松江大樓、承德大樓、板橋大樓三棟，此次標售為統包一次標出。
奢侈稅6月就要上路，新光、國泰REAT標售剛好一前一後，是否擔心會受衝擊？兆豐銀表示，契約規定是到期就要標售，所以不可能考慮奢侈稅上路的變數。
況且這兩檔REAT持有的不動產均為商辦大樓，與奢侈稅鎖定住宅無關，以最有興趣的潛在競標者壽險業來看，商辦大樓都有租約，有持續穩定的租金流入，沒有買素地未必可以「即時利用」的問題，因此預期應可順利標售。
文章轉載自:udn聯合新聞網
Orignal From: 新光REAT大樓 漲七成
