【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】
一項調查顯示，國人近期買屋大幅提升自備款，其中50歲以上的熟齡族，平均自備款高達51%，幾乎是捧著現金進場，頗有危機入市味道。
房仲業分析，民眾拉高自備款成數，一方面是銀行為降低風險，近來持續下調房貸成數，民眾只好準備更多錢買房子。另一方面，民眾則擔心景氣惡化，如果貸款成數過高，一旦收入不穩，可能付不起，因此大幅拉高自備款。
中信房屋昨發布民眾購屋需求調查發現，包括20~29歲、30~39歲、40~49歲以及50歲以上的各個年齡層購屋族，自備款比例都提高不少，其中自備款成數最少的20~29歲族群，也接近4成。
50歲以上的熟齡族，平均購屋總價是833萬元，但自備款達432萬，等於是捧著成現金進場，和昔日景氣好時，大多兩成自備款，多了一倍以上。
此外，重陽節剛過不久，傳統養兒防老的觀念已過時，現代人時興退休後當包租公，甚至還有人跨海到日本購屋養老。
信義房屋表示，日本信義成交客戶中有24.8%、近四分之一的比重，屬於年齡層在55~65歲間的樂退族，這些愈來愈多事業有成的中產階級及金字塔頂端客，基於資產配置與風險分散的考量，選擇在日本購屋，一間自住，一間收租，甚至會呼朋引伴，號召親朋好友群居在同棟社區。
文章轉載自:udn聯合新聞網
Orignal From: 國人購屋 自備款比例大幅提升
