1商辦2廠房 總部大樓每坪底價約50萬元 10組人馬觀望
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
大型商用不動產標售接連不斷，總底價達25.7億元的歌林公司資產標售案今天登場，由於底價不高，條件也不差，市場預料可順利脫標，讓今年總成交金額再寫新紀錄。
今年至目前為止，商仲業者初步統計大型商用不動產成交金額已近1300億元，已寫下近年商用不動產最高交易紀錄，由於後續還有大型不動產等待標售，預料全年可達1500億元。
歌林公司下午共標售三筆不動產，包括位於台北市重慶南路的企業總部以及位於桃園觀音工業區兩處廠房。
最被市場看好的是重慶南路企業總部，歌林標售7~11樓共5個樓層、1826坪，底價為8.21億元，拆算每坪約50萬元。
全球資產專案經理王維宏表示，日前標售的國內第一檔清算的REITs「基泰之星」，其中一個標的世紀羅浮大樓，即位於歌林企業總部附近，基泰之星由新光人壽標走，拆算每坪約60萬元，以此價格來看歌林總部大樓，底價算是便宜。
王維宏分析，歌林企業總部大樓雖只標售部份樓層，但面積達1800多坪，一樓也有7、8坪左右店面，且有車位，相當符合時下最夯的商務旅館需求，讓物件更具吸睛力。
據了解，此一物件公開後，至少已有10組人馬進行評估了解，其中包括私募基金、大咖個體投資戶、壽險業者及旅館業者等，脫標可能性很高。
歌林今天同步標售兩筆工業廠房，均位於桃園觀音工業區，其中歌林一廠，土地面積約2萬860坪，建物面積約2萬3095坪，底價約11.7億元。規模較小的觀音工業區二廠，土地面積約1萬884坪，建物面積約1萬185坪，底價約5.8億元。
負責標售的第一太平戴維斯表示，兩筆底價大約都在土地每坪5萬元上下，相當便宜，市場人士則認為，今年上半年舊廠房自用需求相當強勁，但歐債風暴引爆之後，情勢不明，這兩筆工業廠房將是廠房自用需求強弱的風向球。
文章轉載自:udn聯合新聞網
蘇主任房訊網: 歌林賣樓每坪底價約50萬 脫標有望 www.0968797090.com.tw
