資金計劃是購屋前重要工作之一，周詳的計劃不但能將財力作最有效的運用，同時，也可以避免購屋之後，為償還貸款而擔憂喔。
自備款的準備
目前自備款約占不動產總價款之30%左右，擬定好自己的購屋目標及資金來源計劃表後，開源節流累積資金，只要本身信用狀況良好，您所購的房屋本身條件、座落地點不是太差，一般銀行至少均可貸到70%~80%。
房貸種類
指標利率訂價模式的房貸產品，稱為「指數型房貸」。
「傳統房貸」則是以基本放款利率再加碼。
此兩種房貸最大的差別是利率計算基礎不同，指數型房貸多以存款利率或貨幣市場的指標利率為基礎再加碼。
貸款償還方式
- 方式一：本息定額攤還法
將所貨的本金及貸款利息平分攤至每一期繳付，所以每期所繳金額均相同；這種還款方式較穩定，資金較易安排及調度。 - 方式二：本金平均攤還法
將所貸本金平均攤至每一期償付，所以每期所償付之本金均相同，但利息則每期不同。利息之計算係以尚未償之金額計算，這種償付方式式雖然初期負擔較重，但每期遞減，愈繳愈少，是一種相當公平合理的方式。
購屋後安全的財務結構：
- 資產／負債：表示每元的負債有多少資產可抵償。（應大於1，而資產 是您所擁有的動產與不動產之總和）。
- 金融性資產／負債：表示資產變現能力之強弱；比值愈大應付突發事件的的能力愈強。（金融性資產指變現力強的動產如；有價債券、現金、股票、黃金等）。
- 淨值／資產：表示資產中有多少是屬於自己的，比值大，自有率愈高。（資產減負債後的餘額為淨值）。
※CT小老師的課後叮嚀：
雖然，對一般薪水階級的同學而言，總覺得存錢速度 怎麼好像永遠都跟不上房價的增值，然而，只要能儘早開始良好的資金規劃，購屋後，也不致影響原來的生活水準，同時住得安心，更可以享受不動產增值的利益，累積自己的財富呢。
蘇主任房訊網: 《購屋專門教室》第一堂 我該準備多少錢來買房子？ www.0968797090.com.tw
