位頭前重劃區 總價3025萬起
【葉思含╱新北報導】「興天地」為興富發建設（股票代號：2542）新推案，基地鄰新北市新莊區中原東路、福美街、頭興街，屬頭前重劃區內。規劃4房產品，坪數55~120坪，總戶數136戶含8店面，每坪開價55~63萬元，總價3025~3600萬元。
該案近捷運環狀線幸福站，但無面思源路、捷運高架規劃等吵雜問題，距捷運機場線五工站步行10分鐘內可到達，亦近台一線高架橋、台64線、台65線。生活機能方面，步行10分鐘可達中原路、幸福路生活圈。
近捷運環狀線幸福站
該案專案經理陳俊源表示，頭前重劃區有80%是純住宅區，而「興天地」則位於僅20%的商業用地內，未來將位頭前重劃區的重要生活圈內，而中原東路亦是往副都心重劃區的重要幹道。
「興天地」分為A、B、C三戶別，其中B棟2戶位居中間，A、C棟單層各3戶成左右對稱，3棟呈H型相接。單層戶配置2電梯，公共設施有閱覽室、Lounge Bar、空中游泳池、SPA池、空中花園，1樓前方有臨路退縮14米的花園與開放式休閒廣場。建材配備有80x80公分拋光石英磚，廚具使用櫻花廚具，配備3口爐、嵌入式烘碗機、倒T型抽油煙機。
基本資料
單價：每坪55~63萬元
坪數：55~120坪
戶數：136戶
類型：大樓
公設比：30%
樓層：地上18樓，地下4樓
停車位售價：平面車位170~230萬元
付款方式：定簽開15%、工程期10%、貸款75%
方位：坐南朝北、東西向
GPS座標：
經度：121゜27′39.9〞
緯度：25゜3′14.8〞
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：甲桂林廣告
社區機能
管理方式：物業管理
預估管理費：90元/坪/月
基地面積：973坪
格局：4房
單層樓高：1樓6米，2樓以上3.12米
完工日：預計2013年6月完工
建材配備：80x80公分拋光石英磚，櫻花廚具，配備3口爐、嵌入式烘碗機、倒T型抽油煙機，花灑淋浴柱，HCG全自動免治馬桶
興天地優缺點比較
●價位
優點：開價符合周邊行情
缺點：總價3025萬元起，不適合首購族
●環境
優點：位頭前重劃區主要生活圈，未來生活機能相對較佳
缺點：目前生活機能須步行至中原路與幸福路
●交通
優點：近捷運環狀線五工站、幸福站，台一線高架橋
缺點：周邊巷道規劃較小
●規劃
優點：2~3戶配置2電梯，且每戶至少有2面採光
缺點：1樓含店面，人員進出恐較複雜
●學區
優點：近頭前國中、頭前國小
缺點：非明星學區
專家意見
周邊巷弄較小
「興天地」開價合理，電梯配置數量佳，採光也不錯。交通方面近捷運環狀線幸福站，卻無鄰思源路面捷運高架橋的吵雜與風水問題，是一大優點。但周邊巷道規劃較小，機能待發展中，目前仍須步行至中原路或幸福路採買。
蘋果推薦
C2 邊間採光佳
推薦C2戶別，為邊間，擁3面採光，不鄰主幹道較安靜；不推薦A1戶別，鄰主幹道中原東路較喧鬧，未來周邊有建物遮蔽景觀。
文章轉載自:蘋果日報
蘇主任房訊網: 興天地合併戶達120坪 www.0968797090.com.tw
