獨棟雙併大樓 每坪開價57~69萬元
【蔡致仁╱新北報導】新北市新莊副都心與頭前重劃區推案多，廣春成建商最新成屋案「新春城」，位於新莊區思源路296巷，每坪開價57~69萬元，規劃獨棟雙併大樓，總價3270~4300萬元。
該案位於頭前重劃區，距捷運環狀線幸福站約50公尺，東側為萬坪頭前運動公園，生活採買可跨越思源路至幸福路商店街，走路約3分鐘，學區則為頭前國小與頭前國中。
「新春城」專案經理蔡穎德表示，本案已售出5成，採精品住宅規劃，每層2戶皆3面採光，目前可售戶為8樓與11樓，為顧全住戶隱私，車道規劃為側面出入，電梯也採分層管制。
每層2戶3面採光
產品規劃雙併3~4房，1樓店面為保留戶，2樓57坪，3樓以上63坪，休閒設施包含1樓大廳、空中花園與中庭景觀花園，建築基座採石材，基礎結構採連續壁施作，深入地下20.5米。
各戶地坪為80x80公分拋光石英磚，配備鑄鋁鋼木子母門、E-Home觸控對講機、YKK氣密窗、全熱交換器。主臥衛浴有TOTO全自動馬桶，廚具配備林內3口爐、排油煙機與烘碗機。
基本資料
單價：每坪57~69萬元
坪數：57~63坪
戶數：24戶
類型：大樓
公設比：30.7%
樓層：地上12樓、地下3樓
停車位售價：平面車位190~240萬元
付款方式：自備30%、貸款70%
方位：坐南朝北
GPS座標：經度：121°27' 36.84'緯度：25°2' 24.49'
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：墨士廣告
社區機能
管理方式：物業管理
單層樓高：1樓4.2米，2樓以上3.2米
格局：3~4房
基地面積：305坪
預估管理費：100元/坪/月
完工日：2011年6月完工
建材配備：林內檯面式玻璃3口爐、隱藏式油煙機、烘碗機，80x80公分拋光石英磚，Husky除菌離子暖風乾燥機
新春城 優缺點比較
★價位
優點：現場看屋有1成議價空間
缺點：開價高於區域行情
★環境
優點：近頭前運動公園
缺點：採買須跨過思源路較不便
★交通
優點：近大漢橋與省道台1甲線
缺點：周邊公車路線少
★規劃
優點：樓板加厚至18公分，隔音效果好
缺點：戶數少，住戶須負擔高額管理費
★學區
優點：區域內學區完整
缺點：頭前國小、頭前國中非明星學校
蘋果推薦 高樓層戶別視野佳
推薦高樓層戶別，視野景觀較好；不推薦2樓戶別，無前陽台，離馬路較近，相對吵雜。
文章轉載自：蘋果日報
蘇主任房訊網: 新春城 位頭前重劃區 www.0968797090.com.tw
