鉅亨網記者詹宜軒 台北
與新莊副都心相鄰的頭前重劃區，2009年重劃完成，總面積近50公頃，區內規劃為一純住宅區，商業區面積僅15﹪，另有四處公園綠地及新闢多條寬闊道路，而該區推案最大的賣點，無非是可同時享有副都心的便利與公共建設，也可同時保有純住宅區的居住品質。
一高二快三捷運加持 頭前可享副都心便利性
頭前重劃區緊鄰「一高二快三捷運」的交通建設，意味著1條高速公路、2條快速道路及3條捷運的交通網絡，另外，行政院合署辦公室也落腳在副都心重劃區內，加上國家電影中心、中港大排等公共建設加持，堪稱新北市挹注最多公共建設的地區。更有建商預估，待各項建設到位後，該區未來房價可能比美新板特區，每坪上看80萬元。
前兩年，在鄰近的副都心重劃區尚無建案之際，頭前重劃區就已搶先推出10餘個建案，成為北縣房市熱門區。2009年7月，第1個建案「新富都」，開價每坪35至36萬元，當時，車行距離不過五分鐘的中平路一帶新成屋案，開價不過25萬元上下，不少購屋族霧裡看花，質疑該區房價立基點何在，但事隔一年，頭前再推新案開價已上看每坪50萬元，成交價也來到4字頭，漲幅驚人，更締造不少短時間完銷的紀錄。
發展潛力媲美信義區 預估未來房價上看80萬元
依照過往重劃區區域市場行情的發展來看，不少新興重劃區初期房價多低於周邊成熟商圈，但不久之後，其發展潛力將迅速超前舊商圈，據了解，目前中平路一帶中古大樓行情平均約35萬元，而頭前新案則上看5字頭，早已遠超過舊商圈發展。且頭前、副都心重劃區規劃比照信義計劃區，一旦各項建設逐漸完成，未來房價有機會上看80萬元，甚至超越新板特區。
而目前頭前重劃區在推案，如宏普建設的「New One Taipei 雙橡園」、興富發「一品莊」、冠德建設「冠德鼎苑」、國鉅開發「天子」及合新建設「美學CEO」等，開價普遍在每坪56至65萬元間，部分個案成交單價甚至不到50萬元，受到奢侈稅影響，投資客比例漸低，使得行情有所支撐，不少案場接待人員反應，購屋族多已能接受這樣的價格，每週看屋組數及成交組數，相對穩定。建議看好副都心前景，又想避開商業氣息過濃的路段，購屋族不妨往頭前重劃區一帶覓屋。
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蘇主任房訊網: 新莊頭前重劃區共享副都心增值吸引自住客進駐 www.0968797090.com.tw
