【聯合晚報／記者陳珮琦／特稿】
板橋浮洲合宜住宅建案祭出平均每坪售價19.5萬元為上限，企圖平抑房價，但合宜住宅出售戶並未限定屋主持有年限及轉售價格，就怕有心人士利用人頭鑽漏洞以低價搶購，再以一般行情、甚至更高的價格轉售炒房，對於平抑房價一點幫助也沒有。政府要落實居住正義，應該提供足夠、有品質的平價住宅，而「只租不售」應更勝過售屋給民眾。
板橋浮洲合宜住宅建案是由日勝生公司得標，個性低調的日勝生公司董事長林榮顯今天在動土典禮上現身，對於浮洲合宜住宅祭出平均每坪19.5萬元為上限的價格，是否會影響國內房市？林榮顯認為影響不大，這只是區域性的價格。但這說法等於也推翻合宜住宅將平抑房價的企圖和目的。
其實，據了解，板橋浮洲地區一般公寓行情目前約為每坪17-19 萬元，與合宜住宅房價相差不大，因此與其說政府想藉合宜住宅打壓房價，倒不如說是透過整體的都市計畫更新、大型社區建案規畫，帶動地區建設、發展來得實際。
最重要的是，合宜住宅出售戶部分，並未強制限定轉售，難防有心人士利用人頭鑽漏洞以低價搶購得手後再轉售炒房，讓買不起房子的無殼蝸牛，只能望屋興嘆。過去，國宅的中籤戶也可以很便宜的價格買到國宅，但轉手就回到市場價，中間差價只是肥回了中籤戶，和抑制房價一點關係都沒有。
政府若有心抑制房價，不如當包租公，不管是「青年住宅」、「社會住宅」、或是「合宜住宅」，統統只租不售，讓無殼蝸牛們只需付合理的租金就有房子住，生活品質也不用因重重的房貸而幾乎全失，這才是居住正義！
文章轉載自:udn聯合新聞網
蘇主任房訊網: 冷眼集／只租不售，才有正義！ www.0968797090.com.tw
