位新莊頭前重劃區 總價1400萬起
【葉思含╱新北報導】新莊頭前重劃區新建案不斷推出，合新建設預售案「美學CEO」規劃27.10~48.59坪，為區內少有的2~4房小坪數產品。該案面福美公園，每坪53~58萬元，共105戶含5店面，總價1400~2500萬元。
「美學CEO」位新莊頭前重劃區內的福德1街，面福美公園，近施工中的捷運五工站，該站連結捷運環狀線與機場線，未來可直達桃園國際機場，十分便捷。該案位於巷內，無臨思源路未來捷運高架橋風水沖煞疑慮，為靜巷住宅，唯周邊生活機能待發展中。
靜巷住宅 中小坪數
該案專案經理吳清華表示，「美學CEO」不臨主幹道，為靜巷住宅，面福美公園享景觀，且規劃中小坪數2~4房，價格相對合宜。
「美學CEO」基地面積755坪，預計2012年2月完工，規劃A、B棟，各為單層4戶，地上14樓，地下3樓。其中A棟規劃41.87~48.59坪產品，B棟B1~B3戶規劃27.10~28.35坪，B1戶規劃40.0坪。設施包括健身房、交誼廳、圖書室與親水景觀大廳。該案採地下室連續壁開挖，建材使用林內廚具，Grohe、TOTO衛浴，長庚活水系統。
基本資料
單價：每坪53~58萬元
坪數：27.10~48.59坪
戶數：105戶
類型：大樓
公設比：30%
樓層：地上14樓，地下3樓
停車位售價：平面車位170~215萬元、機械車位120~150萬元
付款方式：定簽開10%、工程期15%、貸款75%
方位：南北向
GPS座標：經度：121°27′42〞 緯度：25°3′22〞
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：翰昌廣告
社區機能
管理方式：物業管理
基地面積：755坪
單層樓高：1樓4.2米，2樓以上3.2米
預估管理費：60元/坪/月
格局：2~4房
完工日：預計2012年2月完工
建材配備：60x60公分拋光石英磚，林內廚具配備3口爐，Grohe、TOTO衛浴，Panasonic4合1暖風機，長庚活水系統
專家意見
機能尚待發展
頭前重劃區內的新案較副都心重劃區便宜，且能享受到副都心未來的機能，該案近捷運五工站，未來出國方便，以27~48坪的規劃，在頭前重劃區相對好入手。但因位重劃區內，建設與機能仍需時間等待。
蘋果推薦
有4戶視野佳
推薦面福德1街的A3、A4、B3、B4戶別，面福美公園；不推薦B2戶別，坪數規劃較小，較無景觀視野。
文章轉載自:蘋果日報
蘇主任房訊網: 美學CEO 面公園近捷運 www.0968797090.com.tw
