（中央社記者馮昭台北電）永慶房產集團今天公布新年元月房市統計，考量春節長假因素，今年 1月與去年春節當月（2月）成交量比較，台北市和新北市量縮約 1成，台中市和高雄市量縮約2成。
中古屋買賣牽涉較多面向，包括屋主、銀行與地政事務所等部門，春節期間無法比照預售屋不打烊。
永慶房產集團研究發展室分析，台北市和新北市元月房屋成交量受選舉及春節長假的雙重影響，較去年 2月（春節當月）量縮約1成；以自住客為主的台中市和高雄市，由於長假和觀望氣氛，較去年2月成交量量縮約 2成。
永慶房產集團研展室資深研究員黃舒衛表示，新北市買氣一向穩定，但受到合宜住宅政策發酵、建商帶頭折價的預期心理夾擊，供給量過大的價格修正壓力比較大。
黃舒衛指出，新北市1月最主要購屋族群從39%降至32%，是去年2月以來新低，在居住正義的政策下，新北市部分區域的首購族縮手比例會增加，價格還有調整空間。
住商不動產企劃研究室統計近 3年春節網路預約看屋量，今年預約看屋量不如前兩年，但急殺特區的預約看屋量占比年年升高，今年春節急殺區預約看屋量占所有看屋量的比例已超過一半。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，價格已經成為買方的主要考量，329檔期是重要指標，如果這波建商帶頭降價能成為風潮，對買方來說不失為是一個好消息。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 元月房市雙北市量縮1成 www.0968797090.com.tw
