鮭魚返鄉 台商、華僑、外資都來買屋…
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
台北房市近來低迷，但仍有一些建案表現不錯，尤其是一些能夠吸引台商、華僑、外資注目的個案，最近都傳出銷售佳績。業者表示，台北房市快速國際化，國際買盤已成市場一大主力，未來具有這類特性的產品，將成市場寵兒。
近來傳出表現不錯的建案，多靠近松山機場，像是鄰近忠孝復興站和南京東路站間的「達官苑」，規劃單戶50坪、合併可達百坪的香港、東京精品型豪宅，訴求國門御所，最近就吸引不少台商上門看屋，比起其他建案，相對熱絡許多。
永慶房產集團研展室指出，從2005年開始，長年在中國大陸、港澳，歐美的戰後嬰兒潮世代紛紛到達退休年齡，掀起一波資產布局熱潮，早先這些人以大陸、港澳為主，但2009年遺贈稅調降後，大批資金回流台灣，推升房市快速繁榮。
隨後一連串的開放，包括兩岸直航、ECFA上路等，由於讓企業布局兩岸更具彈性，也更具急迫性，鮭魚返鄉潮一波緊接一波，許多台資企業早已國際化，台商回流也牽動外資布局，促使台北房市過去一兩年快速走上國際市場。
市場人士分析，儘管北市房價來到歷史新高，但和亞洲幾個先進國家的主要城市相較，台北市的新成屋住宅每平方公尺為7112美元，約每坪70.5萬元，仍落後於香港、新加坡、日本等國，對長年遊走國際的台商而言，仍是相對便宜。
好房傳媒中心經理李建興表示，台北房市走上國際市場已成長期趨勢，而今年過年由於大選因素，將出現20萬人「史上最大鮭魚返鄉潮」，更將推升台北房市國際化色彩，預料包括商辦、店面以及具備國門效應的輕豪宅產品，看房人氣至少可較平時增加1~2成。
文章轉載自:udn聯合新聞網
蘇主任房訊網: 鄰近機場豪宅市場新寵兒 www.0968797090.com.tw
