【經濟日報／記者李至和／台北報導】
總統大選落幕，執政黨選前主張「加速都市更新，每年輔導25件以上更新案核定實施」。台灣房屋首席總經理彭培業認為，政府都更政策不能只有口號，應落實加速推動，否則都更區域內房價將會快速崩落，對房地產業產生負面影響。
台灣房屋統計，近十年來，北市都更核定件數高峰出現在98年，核定通過件數21件；99年至100年核定分別降至15件、12件，顯示都更並無外界想像的美好或成功率高。
彭培業說，都更的果實看來很甜美，但要開花結果卻不容易，目前法令相關配套不全，除非口袋夠深，否則不建議投資都更宅。台北市政府啟動第二波都市更新獎勵容積「四、五樓老舊公寓一坪換一坪」列車，但能搭上列車的成功案例屈指可數。「都市更新條例」第25-1強徵條款及第36條強拆條款效力不彰，釘子戶問題懸而不決，都更從核定到發布實施不如外界想像的容易。
彭培業認為，不少人看好都更前景，強買老舊公寓，炒高房價。若都更核定到發布實施的時間一直拖延，投入都更市場的人會提前出場，不僅造成都更宅的房價下跌，周邊區域房價支撐力也受影響，牽動層面相當大。
文章轉載自:udn聯合新聞網
蘇主任房訊網: 彭培業：都更龜速拖累房市 www.0968797090.com.tw
