【聯合晚報╱記者仝澤蓉╱台北報導】
從大學時代就開始到台北生活，林宜真工作10多年才下定決心買房子，雖然是買在起漲比較慢的台北市中正區，但因為和妹妹買房子的時間差了6、7年，房價也差了2倍以上，不過因為中正區房價有支撐，買完之後即使經歷奢侈稅上路的衝擊，附近房價不但沒有下跌，還持續上漲，最重要的是因為買房子，讓她避開了股災。
老家在彰化的林宜真和妹妹從大學時代就開始到台北念書，表妹也是一樣，因此家族很早就有在台北置產的打算，6、7年前爸媽幫妹妹在中正區買了房子，阿姨也在差不多的時間幫表妹在同樣的區域置產；當時因為中正區起漲比較慢，30多坪的房子購買價格還不到1000萬元。
後來因為家族有長輩過世，一家人更珍惜能住在一起的時光，爸媽因此決定搬到台北與她們姐妹住在一起，全家人就近彼此照顧，因此就在妹妹住的中正區附近重慶南路上，再買一間房子。這次買的是建商自建自售的獨棟社區，沒有管理，但公設比相對較低，只有15%，房子權狀27坪，價格約1800萬元，雖然比起妹妹和表妹的房價高很多，但是附近房價在她買完之後，仍不斷上漲。
林宜真說，她是去年3月買的房子，買完沒多久奢侈稅就上路了，當時非常擔心房價會大跌，因此常常去附近打探行情，附近一個由明星代言的建案，同樣坪數喊價到2100萬元，果然和買房子之前房仲業者說的一樣，台北市大安區、信義區和中正區最有支撐。
由於房子不是很大，裝潢隔間為2房1廳1衛1廚房，一間是爸媽住，一間則是她假日回家陪爸媽住。林宜真說，當初是一次付清，沒有貸款，不過付完房價之後，她也口袋空空了，剛開始覺得很空虛，不但不敢買名牌包包等奢侈品，也沒錢買股票了，沒想到反而因此避開了去年下半年受歐債風暴出現的股災。
林宜真說，一開始對於比較「拮据」的生活有點不習慣，但發生股災之後，她反而很感謝爸媽當初強迫她買房子。而相信命理的她，每看到一個中意的物件，都會先到廟裡問神明擲筊，神明同意才會下手，她也認為這次買屋是「有拜有保庇」。
買屋要注意：
中正區學區畫分較亂 弄清楚再下手
中正區附近很多公家機關還有法院，林宜真說，附近住戶多半是公務員或法官，鄰居素質很齊全，學區也很好，不過因為屬於台北市發展比較早的區段，街道和地形比較複雜，學區的畫分比較混亂。
以當地明星學校中正國中來說，只要是中正國中學區平均房價比隔一條街，非中正國中學區單價貴5萬元，以她妹妹來說，為了讓小孩念國語實小還是得遷戶口，雖然妹妹家到國語實小走路就可以到達，因此如果是為了學區要選中正區房子的人，林宜真建議不妨先打聽清楚學區再下手。
文章轉載自:udn聯合新聞網
蘇主任房訊網: 奢侈稅之前買了學區宅… www.0968797090.com.tw
