【聯合報／本報記者賴昭穎、何醒邦】
高房價居民怨之首，選前不分藍綠紛紛高喊「居住正義」，政府也祭出連串打房措施，加上遭逢全球經濟趨緩，房地產買氣和股市一樣冷，建商罕見降價拚買氣，但是否能帶動房市全面降價，有待觀察。
為化解高房價民怨，政府各部會打房總動員。最早是中央銀行推出「選擇性房貸管控措施」；接著財政部也實施奢侈稅，對於出售持有不到兩年的非自用住宅，加課最重百分之十五的稅負；立法院也趕在去年底通過「地政三法」，不動產實價登錄取得法源，避免賣方哄抬價格。
但大台北的房價至今還是鐵板一塊，尚未明顯下降，只有成交量持續萎縮。不過，很多建案HOLD住不動，建商的開價不敢衝高，就怕成為政府打房的箭靶；而以往漫天亂開價的情形，也有所收斂；建商雖沒明講，但不少建案價格私底下議價空間加大。
興富發在此時宣布降價，一方面是刺激買氣，另一方面是考量房地產的好光景不復以往，先賣掉再說。但細看一下降價的數目字，不管是一百廿萬元調降至九十萬元，或者是每一百萬元下調至七十五萬元，開價大約等同或略高於成交價，意即「底價當開價」。
雖現在有了「開價合理化」的第一步，但一坪九十萬元的價格，還是離庶民很遠，一般人還是根本買不起。
文章轉載自:udn聯合新聞網
蘇主任房訊網: 寧Hold不衝大台北房價鐵板鬆了 www.0968797090.com.tw
