來台設點 八成集中大台北 業者：A級辦公大樓出租需求增加 租金有機會上漲
【聯合報／記者黃啟菱、羅介妤／台北報導】
全球資產管理昨天統計，陸資來台投資或設立公司，八成集中在大台北地區，又以內科、敦北、信義三商圈最受歡迎，合計占了五成三，已為這三個地區內的商用不動產注入活水。
台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，今年最受矚目的經濟議題，就是第八次江陳會要討論的「兩岸投資保障協議」簽署，若順利簽署，陸資來台投資金額將倍數成長，對房地產堪稱大利多。
自2009年中開放陸資來台投資後，截至1月底為止，經濟部投審會共通過208件，核准陸資投資金額為3.08億美元，換算新台幣約90億元；來台投資的行業別則以批發及零售業、資訊軟體服務業及運輸及倉儲業為大宗，投資型態以新設公司最多。
全球資產管理專案經理王維宏說，分析投審會統計數據，可發現目前來台投資的陸資企業八成集中在台北市與新北市，排名第三則為桃園縣，其中設點於台北市的約有58%，新北市有20%，桃園縣8%。
以台北市來說，辦公室區位的選擇以內科、敦北、信義三個商圈居多，與目前一般外商企業習慣群聚的商圈相似。此外，若依照陸資投資型態來看，新設公司占比約64%，排名第一；設立分公司占22%，投資台灣現有公司占14%。
邱太煊表示，陸資來台設點都有策略因素考量，信義商圈是A級辦公室聚落最高；敦北商圈距松山機場近，節省兩岸往返時間；內湖科學園區產業聚落及租金成本低，也很受陸資青睞。
邱太煊認為，若陸資來台增加投資，A級辦公大樓出租需求增加，將有效去化空置率，租金不排除有機會上漲。
王維宏說，初期陸資企業仍以設置辦事處為主，對於辦公室的空間需求有限，隨陸資企業的業務狀況穩定發展，下半年將衍生更多辦公空間需求；對於國內企業來說，兩岸關係改善帶動商機，工業區或辦公室的空間需求也同步增加。
文章轉載自:udn聯合新聞網
蘇主任房訊網: 內科、敦北、信義商圈陸資最愛 www.0968797090.com.tw
