【經濟日報／記者宋健生／台中報導】
看好陸客來台觀光商機，中部知名建商鉌豐開發建設昨（13）日宣布，在台中逢甲夜市商圈推出「默砌旅店」精品旅館預售案，業者標榜，這是國內首件將觀光產業、房地產投資與飯店經營結合在一起的建案。
鉌豐建設總經理林國旭指出，過去國內曾有業者推出觀光飯店、單戶客房販售的案例，但出現不少糾紛。「默砌旅店」是以「層」為單位，鉌豐承諾每次回租六年，前六年固定利率5%，讓投資人真正成為飯店的老闆，而非房東。
林國旭表示，鉌豐目前手中還有二塊位於台中市12期重劃區的土地，也將規劃推出「默砌旅店」，建立連鎖品牌。鉌豐已成立澤豐資產管理暨飯店規劃營運顧問公司，網羅飯店專業經營團隊，並與義聯集團的義守大學推動產學合作。
交通部觀光局統計，政府民國98年開放陸客來台觀光後，99年陸客人數達163萬人次，100年為173萬人次，今年估可突破200萬人次。
近幾年國內房地產業搶食陸客來台大餅商機，包括太子建設跟W Hotel、寒舍與艾美酒店、日勝生與日本加賀屋、遠雄集團的遠雄悅來大飯店、鄉林集團的涵碧樓、亞昕開發的亞昕林口飯店、大億與麗緻酒店，以及麗寶機構的福容飯店等。
林國旭強調，這些房地產業者跨足觀光飯店的成功案例，都無法直接與房地產投資人一起分享飯店經營帶來的獲利，以及整棟資產的增值空間。因此鉌豐才規劃推出「默砌旅店」預售案。
此案位於台中市福星北二街、西苑三街口，規劃七層建築、共54間客房，扣除三間店面獨立販售，以每坪27.58萬元計算，飯店總銷金額約2.5億元，每層總價從2,700萬至5,240萬元。
「默砌旅店」訂4月動工，明年底營運。林國旭說，看好逢甲商圈是中部地區最大、也是陸客指名度最高的夜市，最近有不少投資機構或台商表達買下全棟飯店的意願。
文章轉載自:udn聯合新聞網
蘇主任房訊網: 默砌旅店預售首宗建案結合觀光 www.0968797090.com.tw
