市郊別墅 千萬起入住
透天別墅有天有地，一直深受購屋族喜愛，但大台北因市中心土地稀有，價格相對高昂，不過市郊仍可找到總價1字頭透天別墅，如1800萬元可入住政大二期重劃區，汐止或新店安康，則有總價1000萬元小別墅，不管首購或換屋，都能輕鬆入住！
採訪╱詹誌銘 攝影╱范厚民
無論是連棟或獨棟，透天別墅在台灣市場總有死忠粉絲，因佔地面積較廣，在物以稀為貴前提下，價格始終不低。但其實只要仔細留意，大台北仍可找到總價1字頭別墅。總價2000萬元內、約1800萬元上下的產品，算是1字頭透天中，價位 區間較高者，在大台北地段條件相對也較佳，如台北市文山區政大二期、木柵秀明路，新北市新店大台北華城或三峽北大特區等地。
採訪╱詹誌銘 攝影╱范厚民、莊宗達
透天別墅擁有前院、後院或頂樓陽台，方便住戶規劃庭院使用，加上一棟3~4樓的建築，不但適合一家老小居住，隱私空間也足夠，受不少民眾青睞。就環境來說，透天建案多位於郊區、山邊，環境清幽，居民素質單純、整齊，也造就不少人面臨退休之際，情願捨棄市中心便利帶來的繁榮，改為平淡悠閒度日。
華城特區多大地坪
台北市的透天產品多集中在近郊區如陽明山、木柵等，其中又以木柵政大二期的透天 價格相對平易近人。信義房屋文山政大店專案經理鍾日表示，政大二期整體開發時程近，多數別墅總價約在2500~3000萬元，不過仍有部分總價低於 2000萬元的透天產品，但屋齡通常較舊，如地上3.5樓的「柏克萊」，總價1800~1900萬元，不過因屬早期產品，屋齡已達18、19年，地坪也僅 15~20坪，建坪更是僅約50坪，室內規劃3房，整體來說，空間條件只算中等。
除了台北市文山區，新北市新店大台北華城、三峽北大特區也都有機 會以總價1800萬元買到透天別墅。在多數人認知中，新店大台北華城是個與陽明山分庭抗禮的豪墅聚落，但因開發時程早，像是華城特區內的雙併別墅，屋齡約 15年，總價仍在1800萬元左右，價位也算是整個華城內較低的區間。華城特區內的別墅特點是地坪大，各戶地坪30~50坪均有，不過，因樓高多為2層樓，建坪則僅約50坪。
留意室內實際坪數
三峽北大特區地段雖較屬外圍區，但近年房價漲幅快，總價1800萬元可購買 70~80坪的透天別墅，像是學林路「早安系列」、學成路「典藏系列」，都是北大特區最早期的別墅案，屋齡約7、8年。東森房屋三峽店店長林采萱指出，現階段北大特區別墅建坪幾乎都達百坪以上，總價也多逾2000萬元。
林采萱提醒，上述產品因戶數少，且有車道、中庭、警衛室等設施，因此仍有約20％公設比，室內實際坪數可能僅40~50坪，單層面積約10~12坪，購買前須多留意。
文章轉載自:蘋果日報
蘇主任房訊網: 政大二期華城北大中古別墅1800萬買到 www.0968797090.com.tw
