推案量高達2000億元 看屋人潮增加2~3成
但民眾出手謹慎 地段、產品決定銷售好壞
【聯合報／記者何醒邦／台北報導】
房市上半年大檔329檔來勢洶洶，大台北推案量高達2000億元；不過，最新市調顯示，看屋人潮雖增加2~3成，但民眾出手冷靜謹慎，地段和產品決定銷售好壞，329房市檔期「看熱不熱」。
永慶代銷公司昨天公布329檔期市場調查，目前市場有兩大主力買盤，換屋及置產客鎖定市區4000萬元到1億元精品豪宅，自住客則以1000萬到2000萬元的北市郊區及新北市精華區產品為主。
永慶代銷總經理葉凌棋表示，在大選底定及兩岸紅利預期心理下，329檔期建商回復推案信心，目前大台北看屋人氣明顯回籠，各地人潮相較春節前增加2~3成。
其中，台北市中心區表現較好的個案，目前平均每周來客量多回升到50組以上、台北市郊區及新北市精華區建案也有35組以上。而熱銷個案的兩大關鍵要素就在於「地段」與「產品」。
葉凌棋說，和以往較大不同的是，目前買方看屋已多先選好地段，再來考量建商品牌，此趨勢使得目前市場在售建案，只要地段夠好，銷售速度往往較市郊區大量推案的知名建商更快。另外，今年仍有不少建案為吸引買方進場看屋，祭出送家電、低自備款、工程期間零付款等促銷，但效果並不理想，產品規劃和總價才是民眾考慮重點。
儘管市況看熱不熱，但海悅廣告總協理郭正安表示，329檔期已不像春節前那麼悶，不過購屋民眾多理性看待，已經是個案表現時代。
文章轉載自:udn聯合新聞網
蘇主任房訊網: 329檔期大台北房市「看熱不熱」 www.0968797090.com.tw
