【經濟日報／記者李淑慧、呂淑美／台北報導】
有房仲業者與銀行業者合作，推出償還期長達40年的房貸。
金管會昨（22）日表示，只有無自用住宅者可以辦理40年房貸，且要注意銀行有些額外限制。
銀行局副局長張國銘表示，像星展銀行就規定，貸款者與房貸的年限，加起來不能超過75歲。其他銀行應該也有類似的規定。
大型公股銀行個金主管表示，房貸期限拉長，表面看來民眾每個月支付的本息較少，但總體來看，要付擔更多的利息，此外，長期利率不確定因素太高，一旦利率反轉向上，民眾可能會吃不消。
市面上的房貸方案，多半是20年期，不過，銀行業對於非志願的失業勞工，房貸償還期限可以展延至30年。
有業者打算推出償還期限長達40年的房貸案，張國銘說，法規沒問題，但僅適用於無自用住宅者，如果是購買第二棟住宅，就不行。
其次，金管會將請銀行自己控管放款風險，像星展銀行等都有訂額外的規定，也請銀行必須評估房貸戶的還款能力。
第三，一般都是經濟條件不佳的客戶，才會用到40年期房貸。不過，不管客戶的經濟條件好壞，銀行都應該在事先充分告知風險，因為一旦利率反轉向上，房貸戶的負擔會加重。
畢竟，還款期限愈長，房貸戶要承受的風險也愈大。
文章轉載自:udn聯合新聞網
蘇主任房訊網: 40年房貸利率若走高負擔會變重 www.0968797090.com.tw
