【經濟日報╱文／黃啟菱】
重大建設向來是區域房市的強心針，每逢啟動，總能帶動市況。近來，台北的世貿二館地上權案、台中的清翠園BOT案與高雄的夢時代二期開發案，都開始啟動，已引發國際投資人關注，北中南三大指標開發案同時登場，更為區域房市帶來強大動能。
其中，世貿二館地上權案的地點位於台北市信義區的A15、A18與A20街廓，使用現況為世貿二館與周邊之停車場，台北市政府將釋出50年的地上權予民間業者開發，限定做商場、商辦或旅館等商業用途，不得開發住宅，全案土地面積5,357坪，今年公告現值145.3億元，權利金底價為250億元，台北市政府規劃4月底截止投標，5月時先辦理投標人資格審查，再進行投資計畫書評選，最後再開價競標。預計10月可選出最優申請人。
信義區原本就是台灣房價最高的豪宅聚落，商業機能強，一般認為，若世貿二館地上權案順利標脫，將讓區域發展更TOP 。
「清翠園」台中國際經貿綜合園區BOT開發案由台中市市長胡志強親自領軍，積極招商。胡志強說，此區未來將有旅館、會展中心等商業設施、學術文教區、生態公園跟台灣塔，發展性可望更勝七期，將是台中迎「白金十年」的關鍵。
此案曾到德國與香港招商，胡志強透露，已有不少外資表達興趣，如中東的卡達主權基金等。據瞭解，也有港資、歐系私募基金等正評估中。負責招商的戴德梁行總經理顏炳立說，全案將開放國際標，符合投審會條件的陸資也可以參與。
台中市政府指出，此案為50年地上權，總開發金額約460億元，4月可公告招商，權利金底價45億至50億元，每年租金約2億元，將分資格審查及綜合評審兩階段審核。
此次招商的商業設施部分，基地面積約16.65公頃，規劃興建轉運中心、國際展覽中心、國際會議中心、購物商場、觀光旅館、停車場等。
胡志強強調，台中位處於台灣中心點，擁有精密儀器工業、工具機、面板生產、自行車及零件生產等產業集中之優勢，以中科為例，過去幾年吸引540億美元的投資額，還不包括近日敲定的鴻海之2,000億元、台積電之3,000億元；整體來說，台中的發展潛力無窮。
高力國際總經理劉學龍則透露，高雄夢時代二期的開發計畫將啟動，準備展開國際招商活動，盼引進具有飯店專業的合作方，在此興建星級旅館。全案基地面積8,359坪，土地價值就有70億元，未來興建的總投資額破百億元。
高雄市政府下周將舉辦高雄多功能經貿園區「DC21」的開發研討會，主要的地主中石化、台肥、統一等都將列席，其中，統一旗下統正開發的夢時代二期將是第一個開發案，預計4月到新加坡進行國際招商。除旅館外，區內還規劃辦公大樓、酒店式公寓及一般住宅等。
文章轉載自:udn聯合新聞網
蘇主任房訊網: 三大開發案熱炒4月房市 www.0968797090.com.tw
