【聯合報／特派記者胡明揚／上海報導】
大陸樓市調控未有放鬆趨勢，上海豪宅市場也出現降價潮，在上海著名的佘山別墅區6折、7折的大幅降價促銷已開始頻繁出現。
勞動報報導，招商地產2010年曾經以松江區單價地王的價格拿下一塊別墅用地，建成後報價在每平方米4.8萬元（人民幣，以下同）至5.2萬元，去年6月拿到125套別墅銷售許可證後，至今一套未成交。
近期該項目推出面積為220至280平方米的聯排別墅，最高折扣可達6折。單價最低每平方米3萬元起，同時網上房地產報備的價格最低為每平方米3萬5900元。這次6折起售的房源共有20棟，折後價格為每套600萬元起。招商地產相關負責人當天表示，這個價格是調控下的無奈之舉。
上海東郊一個別墅樓盤則在日前推出「買樓盤返租金」的活動。購房者購買該樓盤的別墅後，能一次返回開發商三年租金。按照該樓盤承諾的「以房價10%的年投資回報水準」返還三年租金，就相當於房價打了7折。先前該樓盤最多只有8.5折。以該項目一套獨棟別墅1500萬元計算，上述10%的年回報水準，每年回報可達150萬元。
對於這次佘山別墅區6折、7折的超大折扣出現，中國房產資訊集團分析師薛建雄說，先前上海的高端住宅只要10%左右的降價幅度，就能增加成交量，這次說明開發商真的鐵了心。
和中低檔的公寓市場早已開始全面降價促銷相比，上海高檔市場一直「猶抱琵琶半遮面」，既不願降價降得沒了身價，又不甘心處於一動不動的銷售狀態，這次佘山、東郊別墅區可說捅破了窗戶紙。
文章轉載自:udn聯合新聞網
蘇主任房訊網: 上海豪宅降價最高6折 www.0968797090.com.tw
