【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
台北市士林官邸旁千坪土地地上權開發案，今天開標，由皇翔建設以23億8800萬元得標，溢價率13.71%，每坪土地約189.3萬元，為北市第4高的地上權土地。商仲業者表示，此案順利標售，將有助土林地區房市發展。
今天共有兩封標單競標，另一封為富邦人壽，上午開標之前並有媒體報導已由富邦人壽得標。主辦的台北市財政局長邱大展在開標之後鬆了一口氣，表示如果真的富邦得標，還真不知如何澄清，還好結果不是如此。
士林官邸旁土地開發案共1261坪，位北市中山北路五段70巷內，屬特定商業區，採地上權標售模式，底價21億元。皇翔建設尚未表示將如何開發，但依招商規劃，可作為飯店、商場及辦公大樓使用，一般認為作為飯店、商場的機率較大。
此一開發案在一月間公告，上月24日截標後，進行資格審查，確定有兩封標單，即皇翔及富邦人壽，預計今天中午11時30分開標。不過今天一早就有媒體報導已確定由富邦得標。
台北市財政局一早就急於澄清，至中午開標出爐，確定由皇翔建設得標，至於富邦人壽，投標金額為21億6330萬元，僅較底價高出約3%，較皇翔建設出價低了約2.2億、1成左右。
全球資產專案經理王維宏表示，房市自奢侈稅上路後，過去一年台北市地上權標售並不理想，僅市中心區才有機會脫標，士林官邸案雖僅兩封標單，但溢價1成以上，結果算很不錯。分析原因，主要是基地近士林官邸、士林夜市、距捷運也不遠，擁有相當不錯的觀光題材，因此吸引開發商出手。
目前北市地上權標售，以仁愛路四段巷內土地價格最高，每坪達373萬元，其次為敦化南路敦南派出所土地的292萬元，富邦人壽在97年取得的信義計劃區土地A10土地每坪190萬排第3，士林官邸土地以189萬元些微差距名列第4。
文章轉載自:udn聯合新聞網
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