（中央社記者韋樞台北電）台北士林官邸旁市有地地上權案由皇翔建設以新台幣23.88億元得標。全球資產管理公司表示，此地限制頗多，不得做為住宅，樓高不可超過24公尺，未來可能開發成飯店和商場。
年後政府首起公開招商案件，士林官邸旁市有地地上權案由皇翔建設23.88億元擊敗富邦人壽的21.633億元，取得未來50年的地上權，基地總面積為1261.16坪，換算地上權單價為每坪189.3萬元，溢價13.7%。
信義房屋關係企業全球資產管理公司專案經理王維宏指出，這次標售50年地上權價格每坪189.3萬元排名市場第4高，僅次於東區大安路地上權的373.1萬元、敦南派出所地上權的292.4萬元，及信義A10地上權的190.7萬元。
若比較個別基地容積率的差異，士林官邸地上權僅次於東區大安路的地上權價格，排名第二。由於這塊基地底價21億元偏高，且土地容積率僅225%，並限制不得做為住宅，且樓高不能超過24公尺，部分投資人未出手。
王維宏指出，這起地上權案位士林區中山北路5段470巷內，緊鄰士林官邸的大門口，且步行可達士林夜市及捷運士林站，因此基地未來適合觀光及零售產業進駐，市場認為未來有可能發展旅館及商場等設施，辦公大樓則因為周邊缺乏集市效應，開發可能性較低。
王維宏說，4月尚有信義計畫區的世貿二館地上權，及景美財訓所的BOT案將陸續出籠，由於這兩案的地段精華，且基地規模夠大，在士林官邸旁地上權順利脫標的信心激勵之下，屆時預期將可吸引更多投資者出手競逐。
文章轉載自:中央社
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