敦化南路、仁愛路周邊，指標豪宅眾多，成立多年的復興中學，名人校友多，是許多豪門之後指名就讀學校之一。
【朱語蕎╱台北報導】名門世家重視子女教育，學費動輒萬元起跳的私立貴族學校成為子女入學首選，北台灣知名的復興小學、薇閣中學、康橋中學等私校，家長們為方便小孩就學，多會就近挑選周邊宅邸，間接形成豪宅聚落，而天母地區清幽又帶異國風情，早已是知名豪宅地段，區內有美國和日本外僑學校，名人畢業校友也不少。
高檔貴族學校學費雖高，但多採雙語甚至多種語言教學，課外活動多樣，有些還提早教授美國中學課程，協助銜接日後留學生涯。加上不少家長本身就是學校校友，一脈相傳的豪門特色，讓貴族學校地位屹立不搖。
雖然貴族學校沒有區分學區，但家長為求子女就學方便，多選在附近購屋，成為周邊房價強大支撐點，新建案也訴求貴族學校學區優勢，雖不一定保證入學，但入住校區周邊，也算提前搶了入學門票。
復興中學多名人校友
北台灣貴族學校首推台北市敦化南路的復興中學，1952年由前第一夫人蔣宋美齡創辦復興小學，接著增設中學部，名人校友眾多，連戰子女、歌手庾澄慶、作家侯文詠、主播方念華等人，皆畢業於此，因位處東區精華地段，周邊知名豪宅有「潤泰敦仁」、「仁愛雙星」、「昇陽敦化」等，每坪開價百萬元以上，因危樓改建的「元大栢悅」去年剛交屋，目前每坪行情200~250萬元。
永慶房屋豪宅事業部顧問葉華國表示，貴族學校和豪宅聚落有相輔相成的關係，畢竟選擇校地時，應未特別選擇黃金區段，但由於貴族學校聲名遠播，吸引貴族子弟入學，進而就近搬進區內，況且豪宅名人選擇住家當然不能馬虎，豪宅產品自然成了主流。
康橋中學旁別墅群聚
新店區的康橋中學，位大台北華城山區，周邊除有大台北華城系列，近期還有大陸工程的「青山鎮」，東森房屋華城店店長林信宏表示，「青山鎮」分為1、2期，社區約有800戶，目前每坪單價55~60萬元，視所處位置和地坪大小，30多年的大台北華城分為紅瓦和藍瓦區，總價3000~7000萬元。最新別墅成屋是國礎建設的「國礎富裔山」，50棟獨棟別墅，外觀走歐式城堡風，行情約在總價8000萬~1億元。
薇閣中學旁環境清幽
而北投薇閣中學，知名度同樣不輸上述兩學校，從幼稚園到高中部都有，珠海路因多是住二用地，建蔽率低，有市區少見別墅聚落，加上住家沿山坡而建，環境清幽，是知名的珠海特區。附近知名建築有珠海路的「陽明苑」，53~82坪產品，別墅則有「威靈頓山莊」，環境媲美美國大院社區，不少外籍人士、歸國台商均在此置產，總價在5000~7000萬元以上。
天母的美國和日本學校，雖入學僅限持有美、日護照學童，但其所延伸出的生活圈，早已是知名的豪宅聚落，從陽明山別墅、中山北路六、七段、天母西路到天玉街，都屬其生活圈範圍，每坪開價約80~130萬元。
元大栢悅
位置：台北市敦化南路一段235號
行情：每坪200~250萬元
坪數：105、128坪
戶數：33戶
類型：大樓
公設比：32%
樓層：地上17樓、地下4樓
資料來源：《蘋果》採訪整理
薇美館
位置：台北市珠海路109巷
總價：6500~7000萬元
坪數：地坪29~39坪、建坪80~105坪
戶數：12戶
類型：重疊別墅
電梯：有
公設比：23~27%
樓層：地上5樓、地下1樓
資料來源：《蘋果》採訪整理
鄉林大境(A區)
位置：台北市中山北路七段219巷
單價：每坪95~130萬元
坪數：50~100坪
戶數：35戶
類型：大樓
公設比：28.9%
樓層：地上5樓、地下2樓
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：鄉林建設
國礎富裔山
位置：新北市新店區華城街66號
行情：總價8000萬元~1億元
坪數：地坪200坪、建坪120、150、160、220坪
戶數：50戶
類型：獨棟別墅
電梯：有
公設比：13~15%
樓層：地上3.5~4樓、地下1樓
資料來源：《蘋果》採訪整理
文章轉載自:蘋果日報
蘇主任房訊網: 復興美日僑學校旁人氣豪宅價格攀高 www.0968797090.com.tw
