【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
近一兩月來，豪宅消息滿天飛，不少豪宅傳出成交創新天價，但查證房仲業多未經手，難辨真假。業者高度懷疑，這是豪宅投資客因應實價登錄即將上路採取的「護盤」策略，目的是拱高房價，以便現在或未來高價脫手。
業者分析，預計7月上路的實價登錄，雖然只是採取區段化公告，但如果豪宅有成交案件，仍可大致看出成交行情。在資訊相對透明情形下，未來隨便喊高行情將不容易。
也因此，據了解，不少擁有多戶豪宅的投資客，早在去年底立法院通過實價登錄三法之後，就亟思對策，希望能在實價登錄上路之前，拱高名下豪宅社區的行情，以便實價登錄上路之前或上路後，以高價脫手獲取暴利。
去年底到今年二月前，由於歐債引發股災，氣氛不佳，想拱高並不容易，但3月之後，經濟回穩，房市整體買氣也確實回溫，於是紛紛出手。
從3月上旬以來，包括元大一品苑、信義之星、帝寶、勤美璞真等就不斷傳出創新天價，以元大一品苑來說，當初元大建設銷售時一坪不過100萬元，但日前竟傳出有一戶以250萬元賣出，等於漲了2.5倍，但查証發現根本沒有交易紀錄。
房仲業透露，這些消息大多從上流人士交際場合中傳出，有些確實有過戶紀錄，但同業間互相查詢，都沒有人接到委託，後來發現不少買方原本就是住戶，手上甚至已擁有一、兩戶，但再以創新高價購進第三、第四戶。
業者分析，這些買家有可能是看好豪宅長期走勢，但更有可能的是，由於手上已有兩三戶，以高價買進，再把成交價放出去後，即可拉抬原持有豪宅的行情，擴大獲利。
文章轉載自:udn聯合新聞網
蘇主任房訊網: 豪宅傳成交創天價「難辨真假」 www.0968797090.com.tw
