【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】
油電雙漲使大台北房市買盤結構出現變化，房仲業統計，原本買氣冷清的中高總價產品，近一月來成交比例明顯增加，顯示長線置產投資客似乎有積極進場的跡象。
住商不動產以2000萬元以下、2000到5000萬元、及5000萬元以上3種總價住宅進行成交統計，結果顯示，2000~5000萬元住宅4月分成交占比止跌回升，成長5%，5000萬元以上的住宅也增加了3%。相對的，2000萬元以下的產品成交占比則從3月的直逼6成，降為5成左右。
住商不動產企研室主任徐佳馨分析，中高總價產品除坪數較大，通常會落在較好的地段或擁有較好的居住環境，相對的保值性較佳，4月分買氣明顯高於低總價，也許是這波油電上漲，為這類產品帶來一定的抗通膨買氣。
但另一方面，今年春節後進場最積極的低總價首購客戶，由於買盤升溫後，賣方姿態拉高，反而不利於成交；而油電雙漲效應，又讓自用客戶更精打細算，甚至轉買為租，種種因素都讓低總價屋的買氣受影響，雖低總價屋仍是目前市場買盤主力，但已趨緩。
房仲業表示，現階段屋主感受市場買氣回溫，態度已由軟轉硬，但另一方面油電雙漲帶來的消費信心減弱，仍在持續發酵，物價上漲而薪資持續不漲，對於自住客戶猶如瘦鵝拔毛，勢必影響自住客購屋力，對後續發展不利。
文章轉載自:udn聯合新聞網
蘇主任房訊網: 投資客進場中高價位買氣增 www.0968797090.com.tw
