北台灣預售屋市場調查
【聯合報／記者何醒邦／台北報導】
中央銀行總裁彭淮南喊話奏效，住展雜誌昨天發布最新預售屋市場調查，近期北台灣新推建案開價明顯收斂，建商不再漫天喊價，預售屋議價率也從14.1%下降到11.6%，大幅縮小了2.5個百分點，顯示買賣雙方價格認知落差拉近，將有助房市回穩。
住展房屋網總監陳韻如分析，議價率下降通常有兩大因素，一是買氣好，建商讓價意願縮小，議價率因此縮小；另一則是建商開價和底價接近，議價率也因此下降。
在買氣回升、通膨議題激勵下，3月起不少指標建案紛傳開出區域新高價，引發央行關注。住展雜誌調查，央行接二連三的出手，在市場上迅速發酵，雖然4月的住展風向球仍維持在「復甦安全」的綠燈，但房市氛圍已出現變化。
買氣方面，4月來人數成交戶數都減少10%至20%；值得注意的是，北台灣指標案平均議價率4月出現大降，從原本14.1%降到11.6%。
住展調查，4月的議價率下降，主要和建商開價收斂，不再亂喊亂開有關；市調顯示，北市4月下旬的新推建案平均開價每坪下調約10萬元，新北市則約1萬元左右。
文章轉載自:udn聯合新聞網
蘇主任房訊網: 建商開價收斂有助房市回穩 www.0968797090.com.tw
