【經濟日報╱記者宋健生、李錦奇／台中、台北報導】
下半年房市指標928檔期登場，包括太子、興富發、遠雄及鄉林等重量級建商推案積極，大展證券總經理陳政元表示，建商近期轉戰南部，加上奢侈稅有機會退場，營建股應該還有表現機會。
營建股是這波強勢族群，這波漲幅達14.45%，上周五仍續創波段新高，表現勝過大盤。展望營建股後市，陳政元表示，市場預期奢侈稅可能退場，在實價課稅實施前，可望有空窗過渡期，建商會把握這段時間積極搶市，事實上，建商看準高雄這三年房地產沒漲，紛紛轉戰南部，鎖定豪宅市場的金字塔頂端客戶，顯示建商仍有搶錢企圖心。
國內房地產上半年在歐債陰霾末除，及國內油電雙漲、實價登錄等利空衝擊下，市場交易陷入泥淖。下半年多數建商採取較積極推案動作，民俗月過後的928檔期成為市場指標，市調統計，三大都會區推案1,920億元，年增達76.8%。
太子今年928檔期推案總銷逾250億元，包括桃園「太子馥」、內湖商辦、士林至誠路等案；台中、高雄、台南也都有推案，在全台「遍地開花」。
太子今年預估可入帳金額80億元，前8月約36億元，主要入帳高峰集中在第4季。總經理謝明汎分析，上半年景氣不佳，下半年市場將呈「個案表現」格局，有品牌及深度耕耘的建商仍占優勢。
興富發最近動作頻頻，旗下齊裕營造剛以每坪230.7萬元高價，買下高雄美術館特區2,470坪土地，在市場引起話題。董事長鄭欽天說，整個泛興富發集團928檔期推案量，將超過300億元。
鄭欽天預估928檔期的表現，台北、台中持穩，高雄可望呈現高度活絡。興富發在台北的「圓山1號院」，單一建案總銷逾百億元，此案店面已全數賣給香港豐泰地產。
遠雄第3季推案金額約210億元，包括新莊副都心「遠雄國都」與「米蘭公園」、大溪「大溪地」，以及訂9月底公開的中和「紫荊園」等4案。今年遠雄推案目標約500億元，目前已達標。
鄉林今年928推案約50億元，包括台北延平北路1,000坪都更案，預計可分回20億元；五股合建案也有30億元案量；另外銷售中的個案計有鄉林「大境」、「淳青」及台中「皇居」等。
文章轉載自:udn聯合新聞網
蘇主任房訊網: 928檔強強滾營建四強喊衝 www.0968797090.com.tw
