建案激增 吸引歐、亞投資人投資 房價3年半暴漲49%…
【經濟日報／編譯賴美君／綜合外電】
倫敦黃金地段的豪宅建案產值上看602億美元，原因是歐洲與亞洲投資人為規避歐債危機而尋求投資避風港，刺激倫敦豪宅需求。
金融時報報導，雖然英國其他地區的營建業疲弱不振，但過去1年來倫敦計劃或進行中的豪宅建案卻激增逾三分之二，預計2021年前將有1.55萬個單位交屋。
根據房地產顧問業者EC Harris，倫敦住宅建案完工後，涵蓋範圍相當於面積2.5平方公里的Stratford奧運園區，總市值約380億英鎊（602億美元）。
有如雨後春筍冒出的開發案反映出倫敦豪宅的強勁需求，隨著海外投資人相繼湧入倫敦尋找安穩的投資機會、規避金融市場動盪，倫敦房價仍在持續攀升。
根據房地產經紀商Knight Frank公司，倫敦高級豪宅占總房市產值的5%，表現持續優於紐約、巴黎與香港等國際城市，2009年3月來倫敦高級房價已暴漲49%，主要受海外買家激勵。
這波急漲也吸引建商、私募股權業者與富豪進駐，紛紛砸下數十億英鎊興建豪宅。過去1年來已有多項大規模建案進行中，包括數百萬英鎊的海德公園軍營再開發案。
EC Harris住宅房地產部門主管法默表示，倫敦頂級豪宅有如吸引全球投資的磁石，提供開發商與投資人獲得穩健報酬的機會。
不過，法默說，跟昔日房市榮景不同的是，大多數資金都來自希望獲得穩定報酬的退休基金等長期投資人。例如，保險業者英傑華（Aviva）近來就投資鄰近倫敦牛津街、可興建237間公寓的Fitzroy廣場開發案。
文章轉載自:udn聯合新聞網
蘇主任房訊網: 倫敦豪宅成資金避風港 www.0968797090.com.tw
