研華董座劉克振砸2.38億 買台北松勇路「冠德領袖」 每坪165萬符合行情
【經濟日報/記者黃啟菱/台北報導】
實價登錄上路後昨(17)日首度有豪宅交易曝光。研華董事長劉克振近日以科辰投資名義砸下2.38億元買進位於台北市松勇路的「冠德領袖」,每坪約165萬元,符合該社區行情,成為台灣房地產史上第1個公開實際成交價的豪宅交易案。
不過至昨晚截稿前,無法取得研華回應,內部人士則表示,關於董事長的私人理財,公司無法獲知、也無法置評。
台北市地政局昨日對媒體說明實價登錄成果,透露實價登錄至今、最貴的交易案位於松勇路。雖然地政局提供資訊不多,但立即引發房仲業者高度關注,發動大搜索,最終查出,原來實價登錄首發正是劉克振買下「冠德領袖」。
據了解,此案含車位的建坪為183坪,共有3個車位,拆掉車位後的建坪為138坪,若以1個車位350萬至400萬元計算,每建坪單價約165萬元,符合該社區行情。
據指出,此次劉克振是買14樓的戶別。「冠德領袖」上一次交易紀錄是在去年9月,當時每坪成交價約160萬元,經過1年漲幅並不大,外界推測可能和中央銀行近來嚴控豪宅貸款、打擊豪宅買氣有關。
永慶房產集團首席顧問葉國華說,「冠德領袖」屋齡6年,社區內分為大樓與別墅,因為坪數規劃並不特別大、知名度也不如同路段的「信義富邦」等建案高,在松勇路上不算一線豪宅。
葉國華說,實價登錄上路後,政府揭露出的價格最具公信力與參考性,未來將會產生「比價效應」,以「冠德領袖」來說,只要房地產市況別太差,未來想賣房的屋主不可能開價低於每坪165萬元。
劉克振原在台灣最大外商公司惠普工作,80年代決定自行創業、成立研華,30年來,研華在劉克振的帶領下,已成為全球最大的工業電腦廠商,總市值達587億元,若以個人持股推算,劉克振身價超過22億元。
房市專家分析,未來政府揭露的實價因最具有公信力,同社區、甚至同路段的房地產將出現「比價效應」,而買方為了避免身分被發現,也將有愈來愈多人用投資公司的名義買屋,也可節稅。
文章轉載自:udn聯合新聞網
蘇主任房訊網: 實價登錄效應名人買豪宅曝光 www.0968797090.com.tw