實價交易網成交資料 超出市場行情 引起房仲業討論 地政單位今將比對個案資料 查明是否有誤
【聯合報／記者邱瑞杰／基隆報導】
內政部不動產交易實價查詢服務網提供的資料中，基隆市七堵區百福社區出現店面每坪68萬8116元的成交價。當地房仲業者研判「破天荒」的價格有誤，地政單位表示，今天上班後會比對申報資料，查明原委。
內政部不動產交易實價查詢服務網16日起開放民眾查詢，基隆巿已有約千筆交易資料公布。
位在「百六街1~50號」區段中，出現每坪交易價格高達68萬8116元的成交資料，「實踐路201~250號」區段也有多筆每坪23到40萬元的成交資料，當地房屋仲介業人員認為這些資料有問題。
基隆市安樂地政事務所主任李慶華昨天說，今天上班時會調閱讓外界產生疑義的個案資料，了解內容是否有誤。如有問題，也會查明是業者原始申報資料不對，或是地政人員輸入時出錯，以免誤導民眾。
永慶不動產百福加盟店業務組長曹佑任說，兩個區段標示的建物型態都是「住宅大樓（11層含以上有電梯）」，當地只有位在實踐路、百六街口，樓高11層的「山水京站」建案符合此一條件。內政部公布的超高價交易資料，已引起房仲業討論。
曹佑任說，山水京站店面的行情是3、40萬元，樓上住宅已有每坪19萬元的成交價。內政部網站公布店面每坪68萬8116元，住家每坪23、4萬元，甚至超過30萬元，都超出市場行情。
21世紀不動產七堵店店長郭家基指出，每坪售價68萬元的個案總價948萬元（含車位75萬元），坪數是23.05坪，以0房0廳1衛格局來看應是店面。
郭家基說，若車位以10坪計算，扣除車位面積，店面只剩13坪，每坪單價就超過60萬元。據他了解，山水京站的店面都20坪以上，研判23.05坪不含車位，如此每坪售價約38萬元，就符合市場行情。
文章轉載自:udn聯合新聞網
蘇主任房訊網: 基隆百福社區店面每坪68萬破天荒 www.0968797090.com.tw
